台北市公布40條熱門交易路段 這區囊括少數4、5字頭

台北市政府地政局今（2/6）依照去年實價登錄案例，統計新成屋、中古屋及出租屋等40條熱門交易路段，其中位於北投區中和街和溫泉路上的中古屋，以每坪42萬元成為熱門路段唯一的4字頭；至於新成屋幾乎都要7字頭起跳，唯一的5字頭是位於北投區稻香路上，每坪58萬元，少數的6字頭分別在內湖區五分街和大同區華亭街。

北市地政局依照前一年度實價登錄案例，整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，並以平均交易單價排序，推出「買房版」新成屋、中古屋，以及「租房版」出租屋等三種版本的「2023台北市熱門路段房價&租金索驥」大富翁桌遊。



經綜合比較發現，2023年新成屋熱門路段，共有20個路段為新進榜；中古屋及出租屋熱門路段則分別有6個及10個路段為新進榜，變動相對穩定。

統計顯示，新成屋熱門交易路段單價前10名有5條路段位於大安區，前3名依序為復興南路二段、每坪均價163萬元，敦化南路一段、每坪162萬元，以及信義路二段、每坪151萬元。

反觀新成屋單價可接受度相對較高的路段，依序為文山區指南路三段、內湖區康樂街、萬華區環河南路二段，每坪均價分別為65萬、68萬和72萬元。



至於中古屋熱門交易路段單價前10名有8條路段位於信義區，前3名依序為仁愛路四段、忠孝東路五段及復興南路一段，每坪均價分別為109萬、104萬和103萬元，其中仁愛路四段已蟬聯中古屋單價冠軍路段5年。

相對於高單價，北市仍舊有平易近人的價格，前3名路段是位於北投區中和街、北投區溫泉路與萬華區萬大路，前兩個路段皆為49萬元，萬大路段則是54萬元，分析共同條件，多數距離市中心較遠，但生活機能或環境尚佳，仍受到購屋者的青睞。



出租屋熱門交易路段月租金單價前10名有7條路段位於中山區，分別為中山區民生東路一段、大安信義忠孝東路四段及中山區農安街，月租金平均為2223元、2180元和2164元。

反觀月租金單價相對較低的熱門路段，分別為北投區中和街、萬華區萬大路及內湖區民權東路六段，每坪租金為959元、1083元及1171元；其中中和街連續4年皆為租金相對親民的熱門路段。