租屋黑數將顯影！ 房屋租金改列特別扣除額明日立法院闖關 額度每年18萬元

立法院今（18）日黨團協商房屋改列特別扣除額一案，最終朝野達成共識，將房屋租金改列為特別扣除額，而且每年可扣除額度從現行列舉扣除額的12萬元提高到18萬元，嘉惠廣大租屋族群。

立法院財政委員會11月27日初審通過《所得稅法》第17條修正草案，關於「租金扣除額」稅制優化提案。當時朝野已有共識，將租金從標準扣除額改為特別扣除額，而且設有排富條款、也要剔除名下已有房子的有殼族，扣除額也要扣除已領取的租金補貼，但具體可扣除額度未達成共識。

立法院黨團今日召開協商會議，國民黨立委吳怡玎仍重申，由於政府給予房東租金免稅額為每月1.5萬元，一年則是18萬元，但還可以扣除40%費用率，這相當於每月免稅額2.5萬、全年30萬；故而房客也因比照，將租金特扣額度列為每年30萬元。

時代力量立委邱顯智也說，依照台北市社會住宅平均月租金為2萬元，若全年特扣只18萬元，仍遠低於市場租金行情，主張應該每月2萬元、全年24萬元。

但房屋租金改列特別扣除額的相關提案，送出委員會的時間也是不到一個月，無法進行表決；而立法院即將於12月20日停會，明天已是本屆會期最後一天，恐有屆期不連續問題。

最後經朝野協商後達成共識，房屋租金改列特別扣除額，額度提高到每年18萬元，相關修正案明日送到立法院會三讀，若能順利通過，明年上路、後年報稅適用。按財政部估算，受益戶數約46萬戶至102萬戶，稅損金額約32億元至71億元。

包括立委與學者大多支持將房屋租金從標準扣除額，改列特別扣除額。因為若能將租金支出改列特別扣除額，房客會向房東爭取列報，就像租屋黑數顯影劑，解決過去租屋市場黑數問題，引導房東租金收入依法申報所得稅，也解決租屋補貼看得到、吃不到困境。