【一文看懂】道德勸說、房市降溫之後 央行9月理監事將如何出招？

2024-09-01 07:40

央行對34家國銀道德勸說，對房市產生嚇阻效果，根據四大房仲業者最新統計，8月全台交易量月減至少2成以上，相較去年同期分別減少8%至17%左右，9月即將登場的央行理監事會議，是否會再祭新一波管制？

【平均地權修法滿週年】有獎金檢舉案一年僅5件 重賞之下缺吹哨者必有因

2024-06-29 08:00

被譽為史上最強打炒房的《平均地權條例》修法上路將屆滿一年，為鼓勵民眾檢舉炒房歪風，特別訂定吹哨者條款，只要發現4大類違規事項，查證屬實且處以罰鍰，民眾可實收罰鍰30%、上限1000萬元，不過，一年來，最高可罰5000萬元的禁止炒作規定，僅收到1件檢舉，發出獎金90萬元。專家認為，政府宣示打炒房決心不足，執行面出狀況，又民眾現在搶買房心態強烈，讓立法初衷淪為空談。

【房市928檔期增溫2-2】「新青安」能心安？ 學者示警：負擔得起才進場 慎防未來高利率風險

2023-09-30 07:10

今年8月上路的新青安優貸方案，刺激到首購族或剛性需求的購屋意願，讓房市交易回溫，不過，學者分析，補貼利率、拉高貸款金額、延長貸款年限和寬限期等，對力有未逮的民眾是難以負擔之重，若利率正常化、萬物續漲、高齡少子化等影響，恐成為壓垮駱駝的最後一根稻草，「政府也買不了單」。

【租事圓滿了嗎2-2】專家：解決居住權保障 併行落日條款解租屋黑市

2023-07-23 07:10

發放租金補貼原本是美意，卻因「房客申請租補不需取得房東同意」，意外演變成房東與房客的戰爭。專家認為，政府應該要重新正視居住權保障，並落實「胡蘿蔔與棒子」理論，讓徹底執法跟「落日條款」併行，解決租屋黑市問題，就不會為租金補貼傷腦筋。

央行升息暫停鍵讓房市喘息？ 專家:緊縮循環未結束 房市「有價無市」

2023-06-25 07:00

央行在6/15召開第二季理監事聯席會議，決議暫停升息。這消息讓房貸族終於鬆一口氣，畢竟5度升息、共3碼（0.75個百分點），而最新房貸利率已上升至2.101%，創14年2個月的新高。央行本次按下暫停鍵，是否意味著升息循環進入尾聲？抑或是另一場房市延長賽？

平均地權子法「吹哨者」得提具體事證　專家：保護機制不足「誰要檢舉」

2023-04-25 18:46

被市場視為史上最強打炒房的《平均地權條例》修法，內政部今（4/29）預告配套子法草案，不過，學者和民團都對於「檢舉獎金制度」的設置及後續帶來的遏阻效果打上問號，由於揭弊者保護法至今仍未立法，如何對吹哨者有進一步保護，或是吹哨者資料被洩密後要罰多重都沒有實質規範，甚至提出「偽變造事證將移送檢調」，恐怕造成寒蟬效應，讓立法美意大打折扣。

多重利空的2023年 329檔期成房市降價指標？

2023-04-01 06:29

進入一年一度的重頭戲「329檔期」，今年房市在升息、打炒房政策、市場供給過量，以及國內外不景氣的大環境等多重因素下，顯得格外混沌不明，專家分析，建商不降價是相信房市榮景不衰，過往確實有房價下跌，但半年多止跌回升，但這次恐怕會不太一樣...

解析房貸補貼政策 專家：是紓困還是分配正義？資格認定應更細緻

2023-02-16 18:30

打炒房條例闖關初審 章定煊：明年房市「怎麼樣上去就會怎樣下來」

2022-12-22 09:45

租賃條例拼本會期過關 產學皆憂：僅轉租契約納實登 租金恐不跌反漲

2022-12-18 07:30