投資客翻車潮湧現！七都預售屋每月解約上百件 「這一都」接盤俠難找

2024-11-26 14:57

今年上半年房市受到新青安鼓舞、交易爆量，但銀行在8月爆出「限貸令」，接著央行9月祭出第七波信用管制，買氣直直落，預售屋逐漸浮現解約潮。根據591實價登錄統計，七都預售屋自今年8月起迄今，短短3個月內已解約349件，相當於每月逾百件預售屋解約，其中以高雄市占91件居冠，該區近年受惠科技題材帶動，吸引大量投資買盤，預售屋交易爆量，然而，近期房市急凍，投資客翻車連帶推升解約件數。

央行重手打炒房逢低買進時間點到了？ 專家曝2大降不下因素

2024-10-23 11:15

房市血流成河要來了？近期「金龍海嘯」席捲房市，各大房仲業的9月買賣交易數據都呈現急凍，不少觀望民眾預期，央行打炒房讓很多屋主著急、賣不掉，應是砍價買房的好時機。對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，近期房市買氣急縮、營建股倒一片，但買氣沒「冷個半年以上」，屋主急售、賠售機會並不大，目前普遍都是「降開價」，屋主把原先賣天價的期望，配合市況做調整。房價根本沒降，即便出現賠售資訊，僅限於零星個案。

房市進入盤整期！新增供給減少 前5月建照量創5年同期新低

2023-07-11 10:23

一手市場推案量與景氣息息相關，景氣好時，開發商個案銷售順利，就會持續買地推案。房仲業者統計，今年前5個月住宅建照量5.7萬戶，創下5年同期新低，反映《平均地權條例》有效抑制非自用買氣，開發商有感於景氣出現衰退，推案心態趨於保守，建照量出現衰退，也是市場景氣進入盤整期的重要指標。

升息影響之外… 央行這幾招也是掐住房市的好牌

2023-06-25 07:10

央行在6/15宣布暫停升息的同時，卻無預警出手，祭出「第五波選擇性信用管制」，規範自然人於特定地區購買第2戶，購屋貸款最高成數上限為7成。暫停升息讓房貸族鬆一口氣，但選擇性信用管制則讓部分換屋族或投資客倒抽一口氣，究竟對房市帶來哪些影響？除了升息以外，專家點出央行打炒房的手段可不只一種。

無懼打炒房 投資轉進這款產品 一年漲幅破3成

2023-05-23 10:10

打炒房讓投資客轉移陣地？根據591實價登錄統計，近兩年全台成屋社區首季的成交狀況，房價漲幅最多的社區位在桃園市楊梅區的「台北亞熱帶凱撒區」，漲幅36%；其次是位於新北市淡水區「巧克力花園」，房價在短短一年增7萬元，漲幅達35.4%；第三名則是桃園市桃園區的「豐田大郡」，房價更從2字頭跳漲至3字頭，證明即便升息、打炒房等多重利空壟罩，房價照樣起飛。

打炒房條例被質疑違憲　林右昌：依照憲法實現住宅及土地正義

2023-04-25 11:59

眾所矚目的《平均地權條例》新訂子法中，涉及私法人購屋許可制、禁止紅單傳受等，被法界和專家質疑有「違憲」疑慮。內政部長林右昌今（4/25）提出《憲法》第142條和第145條進行反駁，強調打炒房條例的修法，是落實《憲法》規定所為，為朝野和全民共識進行修正，是為了公益性和正當性，修法也注意比例原則，來實現住宅及土地的正義。

平均地權條例效應早發酵　房仲：交易量縮　預售市場轉自用當道

2023-04-25 10:46

平均地權條例子法今天(4/25)預告，不過房仲業者指出，政策效應早已經發酵，統計預售實價揭露量，近7月預售揭露數量較上年同期腰斬，尤其1、2月受投資退場與春節等因素影響，單月揭露件數跌破五千件，反映預售市場已轉變為自用當道，在預售降溫氣氛下，整體房市無太多表現空間。

預售屋換約不溯既往 內政部：基於「信賴保護」法理 絕非打假球

2023-01-13 15:48

平均地權條例完成修法 建商投資客叫苦連天 花敬群：勿自我唱衰

2023-01-12 17:30

平均地權條例三讀 四大房仲嘆：預售屋市場進入冷靜期 資金轉向商辦

2023-01-10 11:21