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520檔期

Q2全台新案房價「月漲3萬」自住客拚命存錢也難追

2024-07-09 10:10

根據591新建案統計，全台Q2總銷、供給、房價均創歷史新高，除了總銷金額7653.23億元打破單季紀錄外，進場個案數達510筆、戶數達3.8萬戶同樣締造新猷；房價部分，全台新案開價與成交每坪衝上59、55萬元，雙雙較上季大漲近10萬元，換算下來每月平均貴3萬多元，即使購屋族拚命存錢，恐怕難追漲幅速度，只能望屋興嘆。
住展風向球亮第2顆熱絡黃紅燈建商緊盯央行恐打亂買賣腳步

2024-06-13 11:06

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，繼4月降回穩定綠燈，5月再現激情，再次轉燈號為代表熱絡的黃紅燈，整體分數為53.4分，比起3月同為黃紅燈的分數更高，住展發言人陳炳辰分析，央行打房來勢洶洶，今年雙北、桃園市還有百億大案未進場，量體偏大風險愈高，得留意突有變數打亂買賣雙方腳步，是否由熱轉冷為接下來觀察重點。
住展風向球轉燈降溫？專家：無直接利空干擾旺到下半年

2024-05-16 12:00

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，繼3月的黃紅燈後，4月的後329檔期降回穩定綠燈，整體分數為50.2分，較3月下修，但50分以上仍可判斷房市熱度高，住展發言人陳炳辰分析，上半年房市有望一如預期暢旺，短期沒有直接利空干擾下，整個龍年房市或都顯樂觀。
【520檔期難退燒】房市熱度不減專家：掌握五大利多題材抗通膨

2024-05-12 07:50

房市熱度可望延續到下半年，不論是首購或換屋，如何挑選到能夠增值的房屋也很要緊。專家提醒，民眾除了評估能夠負擔的房價，購屋的重大考量因素不外乎地段，觀察近年來的利多題材，包括產業園區設置、外資來台投資區域、軌道經濟建設、新興重劃區以及大型商場落腳處。
【520檔期難退燒】買氣+推案量氣勢難擋預售市場一枝獨秀到年底

2024-05-12 07:40

去年下半年在新青安房貸助攻下，房市再升溫，到今年329檔期推案量創下新高，只是一波還有一波高，睽違三年，今年520檔期推案量氣勢如虹，專家分析，相較去年同期受到政策干擾，今年可說是一掃陰霾，儘管房價再創新高，買氣依舊暢旺，在低總價、新青安房貸的助攻下，以及520新政府上任後，可能帶來的慶祝行情，熱潮將延續到下半年。
北台灣推案創4年來高點北北桃量能占比逾9成

2024-05-09 12:05

住展雜誌統計，北台灣今年520檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2000億元，來到約2134.6億元，創下2021年以來高點，建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾，較去年實際推案量增加約313.9億元，年增幅約17.2％；其中，北北桃地區的推案量占了9成5的量能，新北市就貢獻近5成的案量。
住展風向球16年來首見黃紅燈專家：3月「這因素」帶動資金湧入房市

2024-04-18 10:30

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，發布2024年3月分數為52.6分，對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈，中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈，更是2008年4月之後，睽違16年又見黃紅燈。住展雜誌發言人陳炳辰指出，本次情勢推測買氣大大受惠3月股市帶動，市場資金充沛轉進房市，使得風向球構成需求面顯示戲劇化成長。
北台灣首季推案量增近1成3 專家：Q2現更戲劇性增溫走勢

2024-04-11 13:29

住展雜誌統計，北台灣今年首季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元，年增298.3億元、年增12.9%。發言人陳炳辰分析，去年不確定因素多，建商多有延後推案心態，今年首季量增一點都不意外，且推案集中在2月農曆年後，量體未完全於第一季發酵，又目前國內資金充沛，預期需求熱度持續刺激建商供給面上的信心，尤其地震後，新屋優勢更為顯著，第二季應有更戲劇性的增溫走勢。
房市熱度爆表專家：上半年「不談檔期」除非這2因素才有冷卻期

2024-03-31 07:40

進入房市重頭戲「329檔期」，揮別去年陰霾，今年首季在新青安房貸加持及股市續創新高，不僅推案量創史上次高，各房仲業者統計，3月交易量呈現年月雙增，讓買氣依舊強強滾！專家直言，今年上半年「根本不用談房市檔期」，熱度就是破表，除非經濟成長率成長到3%，讓央行再度升息，或是股市出現意料之外的波動，否則，這股勢不可擋的熱潮，將延續到下半年。
北台灣329檔期推案逾3000億不確定因素消除、量能翻揚

2024-03-21 10:43

住展雜誌統計，今年北台灣房市329檔期推案預估量，來到3140.5億元，較去年同期實際推案量成長約1171.9億元，年增59.5%，創歷史新高紀錄。住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年房市籠罩在總統大選與平均地權條例等各種不明確性，延後推案態勢明確，且在政策法令下的推案時間壓力，都讓今年供給量翻揚毫無懸念。

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