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倒貨潮來了？「房市反指標」法拍移轉多1成

2024-11-05 16:18

被視為「房市反指標」的拍賣移轉量，近期出現攀升，房仲業者彙整內政部數據，全國今年前三季拍賣移轉棟數達2928棟，比去年同期成長約1成，其中新北市法拍量更大漲達9成。專家分析，前三季法拍量出現增長，雖仍屬歷年來次低，但央行今年以來相繼推出第六、七波信用管制措施，且皆劍指多戶、投資族群，使得部分區域法拍量體出現攀升。
2因素衝擊房市全國法拍首季漲1成

2024-05-14 11:16

我國央行自2022年以來啟動升息循環，讓國內法拍量出現波動。房仲業者彙整內政部資料，國內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現10.5%漲幅，其中以新北市達194棟位居六都冠軍。專家分析，法拍量與房市買氣、升息等因素關係密不可分，主要受到升息循環，使得購屋民眾負擔加重，又去年受打炒房條例修法上路，找不到人接手所致。
跌破2000棟！上半年拍賣移轉創史上新低這一都逆勢增2成

2023-08-02 14:32

內政部公布上半年全國拍賣移轉共1668棟，創下統計以來的同期新低，與去年同期相比大減18.6%，六都之中，僅台南市上半年法拍移轉增加19.0%，其他五都縮幅都超過16.0%，儘管房市交易停滯、利率上升，卻未引發斷頭潮。專家分析，儘管五大銀行平均房貸利率破2%，但房貸戶還能支撐，又房價高漲，有資金壓力者降價出售可在一般市場脫手，拍賣移轉數量自然屢創新低。
央行5升息房市反指標「不反了」法拍市場創統計以來新低

2023-05-04 11:48

央行連5度升息，五大銀行平均房貸利率3月來到1.985%，房市交易急凍，連過去象徵房市反指標的拍賣移轉量也同步下滑，今年首季僅816棟，相較去年同期減少19.5%，創統計以來同期新低紀錄。專家分析，房市受打炒房政策衝擊，市場信心不佳，也影響法拍市場撿貨意願，另一方面，房價來到相對高點，屋主若有資金壓力，在一般市場降價多能順利銷售，就不會落入拍賣市場。

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