2024-10-31 09:00
備受矚目的社子島徵收案,日前台北市長蔣萬安裁示,社子島的區段徵收開案,預計2027年拆遷、2028年動工,將替社子島禁建解除與開發帶來新的曙光。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,若北市府的區段徵收計畫順利推動,未來可替社子島帶來新的發展契機,但目前距離拆遷仍有2到3年,在區段徵收禁止移轉前,看好者大約還有1年半左右的時間可布局,須留意區段徵收案是否因為部分居民反對而出現變數。
2024-10-29 10:38
根據591實價登錄統計,近5年七都高價住宅交易坪數,發現縮水幅度最大的前10名地區中,光台北市一地就囊括過半,以縮水程度來看,面積消風最多的竟落在新竹縣竹北市,五年來交易坪數縮減67坪,相當於「蒸發」6間套房的面積,顯示隨著房價狂飆,豪宅坪數瘦身潮已成趨勢。
2024-10-07 10:37
針對央行本次祭出打炒房措施,不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會於9月底進行網路民調,民眾最期待的配套措施前三名出爐,其中「換屋族先買後賣者,切結2年內售出舊屋不受影響」占比達53.7%;其次是「排除依法既受及政策推動之不動產,如繼承、都更、土地持分等」占比也有40.3%;而「排除第二屋持有6年以上者」則有29.0%。
2024-09-24 10:09
「金龍風暴」來襲,央行上週四(9/19)祭出第7波打炒房措施,針對第2戶限貸擴及全台,同時調降貸款成數上限至5成,並升準1碼,推高未來申貸難度,導致不少交屋在即的買方急得像熱鍋上的螞蟻。根據591實價登錄統計,今年下半年七都新案預計完工交屋戶數高達5.7萬戶,前十大行政區中又以台中、桃園占比最高,尤其台中北屯更涵蓋逾3000戶,恐將成為此次「限貸令」衝擊最大的重災區。
2024-09-04 18:07
媒體報導2023年8月實施「新青安」貸款後,12個月以來的房屋買賣移轉棟數達35.3萬棟,比「舊青安」的年交易多出10萬餘棟。財政部澄清表示,這是將買賣移轉棟數與青安貸款機制不當連結混為一談。
2024-08-10 07:20
有人無懼凶宅或事故宅,在社群平台PO文求購,然而,一般民眾對凶宅不免敬而遠之,儘管官方對凶宅有定義,更要求不動產現況說明書上面要標註,但條文難免有漏洞,專家提醒,法規僅要求屋主在持有期間要揭露資訊,相當於購屋族對先前的買賣狀況一無所知,不小心就會踩雷,若有疑慮務必查詢新聞、詢問當地資深里長或上司法院網站查判例,避免花錢受氣。
2024-04-26 10:01
強震過後,老屋到底能否入手引發討論。根據591實價登錄統計,七都各行政區屋齡逾30年的住宅產品交易,成長最多的前十大行政區,清一色落在雙北地區,如交易量最多的台北市中山區,去年共有近1500件交易,換算下來每天平均有4件成交,頗為驚人;另交易量最多的新北市淡水區,2019年交易量僅不到300件,去年一口氣衝到597件,5年間爆增300件,交易量幅度達101%更是全台最高。
2024-04-25 18:04
財政部部今(25)表示,今年報稅期間自5月1日開始至5月31日結束,今日已開始寄發稅額試算通知書。台北國稅局表示,今年5月辦理112年度綜合所得稅結算申報有4大新規定,包括民法成年年齡下修到18歲、每人基本生活費調高至20.2萬元、CFC制度上路首申報、房地交易舊制豪宅門檻下修等。
2024-03-11 16:37
財政部日前宣布下修豪宅交易稅課稅門檻,各縣市標準下降,讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及,房仲業者表示,以台北市為例,豪宅交易稅課稅門檻從7千萬降為6千萬,採用舊制申報的自然人屋主今年5月報稅時,恐將繳納更多「財產交易所得稅」。
2024-02-23 17:37
財政部訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,下修豪宅認定標準,外傳央行正評估中,引發不動產業者跳腳。專家認為,財政部的動作宣示意義大於實質意義,央行本身是獨立機關,「跟進的機會不太高」,況且每個單位對豪宅門檻的定義不同,以台北市為例,財政部下調至6000萬元,央行則是7000萬元,但台北市認定的豪宅是8000萬元。
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