打擊「地面師」詐騙！桃檢聯手警察、地政設置平台防詐

近來詐取被害人不動產（俗稱「地面師」）的新興詐騙案件漸增，往往造成民眾財產重大損失，桃園地檢署為了有效打擊「地面師」詐騙犯罪，與地政機關、司法警察機關合作，建構預防與查緝聯繫平台，以有效防止民眾受害。

由日本作家新庄耕創作的《地面師たち》，是以2017年實際發生的「積水房屋地面師詐欺事件」為藍本，主要描述有一群人「地面師」，冒充不動產所有者，並偽造身分文件、不動產權狀進行詐騙，2024年，《地面師たち》改編成電視劇並在Netflix上播映。台灣在近年來，也發生多起台版地面師的詐騙案。

桃園地檢署已查獲多起台版地面師的詐騙案件，檢察長戴文亮為了澈底防止民眾受害，在今年2月間著手規劃如何有效打擊「地面師」詐騙犯罪，3月3日邀集桃園市政府地政局、桃園市政府警察局，研議共同防制「地面師」詐騙案件的策進方案，並達成共識。

一、架構「具體通報流程」：
於地政局遇有高風險之抵押權設定登記或預告、信託登記案件，進行關懷提問時，發現有異常情形，旋即通報市警局所屬各分局參與調查，於調查後發現涉嫌詐騙犯罪時，即刻報請本署檢察官指揮偵辦。

二、設立「相關通報標準」：
研商高風險登記案件、關懷提問異常情形、涉嫌詐騙犯罪報請本署指揮之具體標準、參考因子。

三、建置「地籍異動即時阻詐」：
於本署或市警局發現有地面師詐騙案件時，可及時通報地政局，以達成阻止登記或建立特殊地建號管制，有效阻詐。

為了向民眾宣導反詐騙觀念及宣示桃園地區執法團隊打擊詐欺犯罪決心，桃園地檢署今(3/26)日在市警局舉辦「打詐儀表板暨地籍異動即時通阻詐」記者會，由主任檢察官馬鴻驊、桃園市警局副局長劉印宮、桃園地政局副局長黃建華共同對外說明並啟用聯繫平台。

桃園地檢署指出，這次聯繫平台規劃，以地政局事先藉由高風險的登記案件關懷提問，進行「識詐」；由桃園地檢署及桃園市警局，於詐騙犯罪發生時，有效阻止詐騙集團透過抵押權登記，取得贓款，並迅速進行刑事偵查程序，有效「阻詐」、嚴厲「懲詐」，落實行政院自今年起推動「新世代打擊詐欺策略行動綱領2.0」，以求達成「強化防詐意識、減少發生數、降低財損數」三大政府施政目標，為國人打造更安全的生活環境。