花敬群談住宅政策：將調整租補問題　補貼和使用權住宅規劃中

內政部政務次長花敬今（10日）接受媒體專訪，被問及「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，由於為期4年，今年即將在年中啟動第二年計畫，他表示，今年將會做出調整，一是申請年齡下修至18歲，二是明訂不需要提供任何有關房東的資料；此外，由於央行升息2.5碼，連帶影響利率上揚，內政部也將規劃利息補貼。

內政部政務次長花敬群日前接受自由時報「官我什麼事」節目專訪，他表示，300億租金補貼專案去年核准戶數將近28萬戶，總統蔡英文上任前，每一年度的租金補貼戶數最多是5萬多戶，蔡政府上任後，提升至12萬戶，但需求仍相當大，所以透過專案計畫擴大補助50萬戶，為期4年。

租補計畫會改變 申請年齡下修、未來不需提供房東資料

由於去年首辦發生不少問題，花敬群說明，有首年開辦的經驗後，第二年開辦計畫有些許改變，一是申請年齡限制從年滿20歲，下修至滿18歲即可，且採取民眾覺得有需要，符合資格就能直接申請，不限定在某個特定申請期，意即可隨到隨辦。

先前有不少民眾反映，房東不願意提供租約等相關資料，花敬群強調，今年計畫會明訂，不需要提供任何有關房東的資料，有需求的民眾就直接申請，而如何強化房東對租補政策的信心，會另尋強化方案；至於第二年的開辦時間預計在年中，有機會提前至6月或7月開放申請。

由於去年連4次續升息，利率調升2.5碼，針對自住購屋族的利息補貼，花敬群說，內政部也有利息補貼計畫，受到升息的影響，每個月利息支出多出3,000至5,000元，對自住購屋族是相當有感的加重負擔，才會進一步討論升息幅度的利息補貼，但不太可能全額補貼調升的2.5碼，未來待政策明確後會向外界說明。

社宅到2024年底可望超標 使用權住宅要減輕民眾租金負擔

外界關切社會住宅的推動進度，花敬群說，8年共20萬戶社會住宅目標，截至去年底推動約7.1萬戶，包租代管社會住宅約5.8萬戶，合計約13萬戶，觀察近年來包含政府蓋社宅的量能，以及與民間業者媒合的包租代管量能，預計接下來兩年，每年可直接興建2萬戶、包租代管有機會每年超過3萬戶，到2024年底，直接興建和包租代管社會住宅合計的數量可超過8年20萬戶的目標。

至於近來備受討論的「使用權住宅」，花敬群指出，目前仍在討論階段，當初的發想是，若能提供長期安定的居住產品，讓民眾只需花費居住消費的權利與價格，不用去負擔投資獲利的權利與價格，對民眾而言，使用權住宅的費用，應該會比20年房租費用少得多。

提到市面地上權住宅，僅有土地使用權，設定年在50年到70年，花敬群認為，對部分民眾而言，年限太長，未來可由政府興建，或由壽險業、建商等民間一起投入，但政府跟民間企業興建的價格會有落差，政府會稍微便宜一些，且年限會放寬，10年、20年到40年等都是選項。