宜縣公告地價上調1.02% 羅東民權路93號街角蟬聯20年「地王」

各縣市政府陸續宣布2022年的公告土地現值跟公告地價，宜蘭縣政府今（12月21日）也完成評議，作為課徵土地徵值稅依據的公告土地現值調升0.53%，而課徵地價稅基礎的公告地價上調1.02%。最受矚目的是，蟬聯20年「地王」的羅東鎮民權路93號街角，每坪高達149.2萬元。

宜蘭縣政府地政處指出，受國道5號及周邊交通網絡的建設優勢，以及各項公共工程等利多因素影響，帶動各地區新建案動能，其中壯圍鄉、員山鄉及冬山鄉因具宜蘭市及羅東鎮生活圈區域優勢，建地漲幅較為顯著。整體而言，全縣建築用地市價上漲約0.85%、非建築用地上漲約0.05%。

地政處統計，全縣劃分6,301個地價區段，上漲地價區段有2,076個、占比32.95%，持平地價區段有3,884個、占比64.64%，至於下跌地價的區段僅341個、占比為5.41%。

地政處表示，由於全縣交易量與前期相比持平，且整體呈現「價平量增」的情形，所以，公告現值平均微幅上調約0.53%，僅壯圍鄉微幅下跌0.02%，其餘行政區漲幅均在1%以內；在公告地價部分，平均調幅約1.02%，而各鄉鎮市公告地價平均漲幅也維持在2%以內。

地政處強調，在2022年的地價稅應納稅總戶數中，確保逾6成9家戶數的地價稅負擔將不變或減少；另有近3成1的家戶數應納稅額增加，但其中有超過8成的家戶增加稅額在100元以下，對多數的宜蘭縣民影響不大。

跟其他縣市相比，宜蘭縣的「地王」堪稱傳奇，自2003年迄今蟬聯近20年的寶座，坐落在羅東鎮興東段874地號（羅東鎮民權路93號街角），根據公告土地現值，每坪約149萬2,600元。而最高地價區段也位於羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側的商業區，每坪約117 萬7,000元。