付不出房貸　中國各地現「免費送房」怪象

中國房地產市場崩盤，許多屋主因付不起房貸而喊出「免費送房」口號。不過當地媒體報導，所謂的「免費送房」只是一種賣屋新手法，買家必須償還剩餘房貸和承擔其他風險，不可能真的免費獲得一套房產。

中國「每日經濟新聞」今日報導，中國各大城市最近出現「免費送房」的招攬消息。但這些打著免費送房口號的房產普遍背負著高息貸款，由於這些房子可能因為各種原因而無法居住出售或出租，屋主無法負擔貸款而急於脫手。

化名方晴的一名廣東業主就是喊出「免費送房」的屋主之一。她說自己2019年衝動買下一棟預售屋，背負將近6%的房貸利息。房子雖然在2020年交屋，但她沒錢裝潢，一直到現在都是毛胚屋。

方晴打的如意算盤是，如果有人願意接手，每個月付約不到2500人民幣的房貸，她會在5年後過戶給對方，若對方住的不滿意，就把所付的錢當作租金，不須另外額外支付費用。

另一名想「送出」房子的杭州王小姐在2021年花了150多萬人民幣買下3房2衛的一棟房子，現在還剩下116萬房貸以及6萬人民幣車位貸款等，願意接手的人須負擔上述剩餘費用。

換句話說，這些所謂「免費送房」只是另一種賣屋或租屋噱頭。

有網友在新聞下方留言直指：「是個坑」、「感覺是一種新的詐騙」、「免費送，結果和新房價格差不多，還沒房產證不能直接過戶，真把人當傻子。」

另有媒體報導指出，若房價跌幅超過了30%，對於所謂的接手者來說，購置新房的成本會更低，沒有任何實惠，不會有人願意接手。而且，如果原房主是因為失業破產等原因無法繼續還貸，接手者可能會面臨更大的風險。