國立大學周邊成鑲金區 這大學連3年漲幅勝最高學府

台北市國立大學周邊房價大車拚！房仲業者盤點北市5間國立大學近3年周邊房價漲幅，其中陽明交通大學漲幅將近15%，超越行政區漲幅，單價從53.2萬漲至60.9萬元，不僅持續領先北投區均價，漲幅更高達14.5%，還贏過台灣大學周邊的漲幅。

永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點台北市近三年周遭房價漲幅前五名的公立大學，陽明交通大學週邊的漲幅達14.5%，位居第一；其次是台北藝術大學周邊漲幅13.3%，台灣大學以12.4%緊追在後。



永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，從行政區來看，陽明交大和北藝大都在北投區。前者鄰近捷運石牌站和唭哩岸站，到市中心僅需16分鐘，周遭有石牌商圈，加上北投士林科技園區開發，帶動周邊地區房市交易，房價隨之攀升。

北藝大則鄰近關渡捷運站，位於北市的邊緣地帶，單價落在40萬元左右，受惠淡北道路即將動工及北士科外溢效應，親民房價和未來利多，讓北藝大周遭房價明顯走揚。

其他3間大學都在大安區，台灣大學及台灣科技大學周邊房價的漲幅約在8%至12%之間，皆高於大安區漲幅。

陳金萍說明，台大和台科大僅相隔基隆路四段，緊鄰捷運公館站，交通相當便捷，鄰近知名的公館商圈，還有豐富的公園綠地，自住或長期置產需求穩定，房價逐年攀升。在比價效應下，讓當地房市熱絡，房價逐漸向行政區靠攏，使得兩所大學周遭的房價漲幅高於行政區。

觀察今年的單價，台灣師範大學周邊以每坪97.1萬元領先台大，成為台北市最昂貴公立大學宅。

陳金萍指出，師大鄰近捷運古亭站，周邊有師大夜市商圈、大安森林公園，加上明星學區加持，文教、商業及生活機能豐富，吸引不少教職人員或有學區設籍需求的家長進駐，房市買氣穩定，也讓房價有所支撐。