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    桃園8大重劃區預售哪最夯?A7成交最多、青埔5字頭不減人氣

    2024-10-07 15:28 / 作者 徐筱嵐
    房仲業者統計,A7重劃區近一年成交量逾4000件最多,在桃園8大重劃區中位居第一。永慶房屋提供
    雙北房價居高不下,越來越多民眾轉往桃園置產,也帶動重劃區房市的交易活絡。房仲業者統計近一年桃園市8個主要重劃區的預售屋房市表現,其中A7重劃區近一年成交量逾4000件最多;而成交價方面,青埔高鐵重劃區成交單價50.8萬元最高,但成交量僅次於A7重劃區;另外,草漯重劃區單價26.7萬元最實惠,平均總價不到900萬元,唯一總價未達千萬的重劃區。

    房仲業者統計近一年桃園8個主要重劃區的預售屋房市表現,A7重劃區近一年成交量逾4000件最多,青埔高鐵重劃區成交單價50.8萬元最高。永慶房屋提供


    統計近一年A7重劃區預售屋成交量高達4080件,交易熱絡。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,A7重劃區緊鄰新北市林口區,從機捷A7體育大學站搭乘捷運至台北車站僅需30分鐘,開車半小時也能抵達新莊區,通勤相對便利,吸納不少雙北移居人口。

    在價格方面,A7重劃區近一年預售屋單價為41.7萬元,相比鄰近區域仍屬房價凹陷區,且周遭坐落諸多產業園區,豐富的就業機會吸引不少人口遷入,也帶動房市成長;隨著公共設施及商業區的持續發展,A7重劃區已吸引不少建商購地推案,該重劃區近一年預售屋成交量逾4000件,大幅領先其他重劃區。

    近一年青埔高鐵重劃區預售屋均價攀上50.8萬元,位居8大重劃區之冠,其成交量達2354件,位居第二。陳金萍指出,青埔高鐵近年來公共設施逐步完善,除了擁有大型商場,還有公園綠地和休憩空間,使得生活機能日益完備,且鄰近高鐵桃園站,前往高鐵板橋站的高鐵車程約為15分鐘,不少雙北通勤族選擇在此購置房產,帶動當地房市成長,近一年成交量逾2300件,也僅次於A7重劃區。

    值得注意的是,草漯重劃區近一年預售屋單價僅為26.7萬元,是唯一仍有2字頭單價的重劃區,平均總價僅845萬元。陳金萍說,草漯重劃區位於大園區與觀音區的交界處,以「田園城市」為定位,計畫打造綠地充沛、低密度的宜居地區,目前該區已有風之谷公園、水之丘主題公園等綠地規劃,不過,生活機能仍缺乏,民眾若有意在該重劃區置產,建議實地走訪該區域,並依據自身需求,挑選最適合的社區入住。
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