內政部首度揭露全國140所大學租金統計 中正區價格竟輸林口區

國內租屋市場不透明，一直被外界所詬病，內政部今（8/14）首度發布全國140所大專院校所在的86行政區實際租金統計資訊，運用47.8萬件租金補貼的租約資料，採取四分位數統計，呈現區內租金的低中高分布情形，不過，中正區的租金中位數9000元，明顯低於新北市林口區租金1萬5000元，似乎與市場行情有明顯落差。

內政部官員說明，經過統計分析，光是中正區富水里的租金平均水準為8200元，且契約數有1326筆、占比達1/3，在樣本數上拉低整區的價格，即便有部分的里租金價格較高，因權重不大，才會使中正區的租金中位數整體看來偏低。



內政部今日舉行部務會報，並於會後舉行記者會說明「租屋市場透明化精進措施」。次長董建宏表示，暑假期間為青年學生租屋的旺季，內政部運用今年3月31日當日有效的47.8萬件租金補貼租約資料為基礎，並以全國大專院校主要所在的86個行政區為發布單元，提供租金四分位數統計數據。

地政司司長王成機說，四分位數的統計方式，主要是將該行政區內所有租約樣本的租金價格，從最低依序排列到最高均分為四個部分，並以排序第25%、第50%、第75%的租金分位數，來呈現區內租金的低中高分布情形，可以說是租金補貼的統計結果，不能代表租金行情。

例如台北商業大學和台北市立大學位於台北市中正區，該區租約樣本共4077件，租金25分位數為7500元，代表有25%租約的租金低於7500元；租金50分位數為9000元，即租金中位數為9000元；75分位數為1萬4000元，則有75%租約租金低於1萬4000元。



不過，現場媒體反映，台北市中正區的中位數價格9000元，反觀新北市林口區的中位數價格竟高達1萬5000元，與市場行情似乎有落差？統計處處長饒志堅說明，與統計樣本數有關，中正區的契約樣本有4077件，但當中的富水里位在台大校區附近，平均租金價格8200元，但契約數達1326筆，占整體樣本數的1/3，才會拉低中正區租金價格。

由於本次公布的大學周邊租金統計並無坪數、房型等相關記載，王成機指出，本次運用租金補貼的租約資料，儘管欄位有租屋型態（房型）和面積比例等欄位，因非必填項目，所以，有1/3的資料沒有相關訊息；而國土署主秘朱慶倫則承諾，有高達95%的申請人會利用網路申請，未來會設計讓該欄位納入必填。

董建宏補充，本次統計基於去識別化原則來處理，不會有個資問題，這也是內政部首次公布大學周邊租金統計資料，不代表實際的簽約價格，即便是591租屋網公布的資訊是行情價，非實際成交金額，相信具有一定的參考價值，希望能協助學生和家長在校外租屋時，選擇合理租金水準標的做為參考。

內政部表示，本次的統計資訊將公布於地政司網站「租賃條例專區」提供下載。