Q3房市調查：七都民眾看漲比例增至6成 6成6認為地震不影響購屋意願

知名房仲業者今（6/25）發布今年第3季趨勢前瞻報告調查分析，七都民眾看漲房價的比例增至6成，看跌的人不到1成；值得注意的是，有5成2的民眾認為未來半年是售屋好時機，創下2022年第3季、近9季以來的新高；另外，花蓮強震對於購屋意願的影響，有高達6成6的人認為不影響。

永慶房產集團今日發布第3季趨勢前瞻報告網路調查分析，由業管部經理陳賜傑進行說明。陳賜傑表示，國內景氣亮出黃紅燈，台股持續刷新歷史紀錄，消費信心回穩，在通膨無趨緩的情況下，加深民眾房價上漲預期。

調查顯示，有7成9的民眾認為，想購屋的地區房價過去一年已上漲5%，民眾對房價上揚感受深刻，觀察七都對過去一年想購屋區域的房價看法，高雄和新竹縣是認為房價上漲1成以上的占比都超過4成。

購屋、售屋意願都拉高

眼見房價持續上揚，究竟何時才是進場時機？陳賜傑指出，根據調查結果，有5成的民眾看好未來一年是購屋好時機，在經濟逐漸復甦、通膨居高不下，且新青安優惠貸款拉抬買氣，民眾預期房價易漲難跌。

購屋意願上升，售屋意願也拉高。陳賜傑補充，有5成2的民眾看好未來半年是最佳售屋時機，占比創下近9季以來新高，前一次的高點在2022年的第2季，反映出屋主著眼房市買氣旺盛，要像過去一樣飆漲的機率不高，且政府對房市管制採滾動式檢討，在未來有變數的情況下，使得屋主有意售屋。

逾6成民眾認為地震不影響購屋意願

另外，0403花蓮強震造成當地嚴重災情，全台也有部分建築物受損，甚至被納入黃紅單列管，是否會影響民眾購屋意願？陳賜傑說，有6成6的民眾認為震後不影響購屋意願，有3成購屋意願會降低，僅4%的民眾會因此終止購屋計畫。

同時，調查結果指出，有高達8成7的民眾會優先選擇921後所建築的房屋，認為921後的房屋耐震程度較好，也有1成3的民眾認為不影響，而震後有6成的人會偏好中間樓層的房屋，低樓層有3成、高樓層僅1成。

本次調查於5月10日至5月27日進行，針對永慶房仲網會員與官網、粉絲團點入者發出電子郵件問卷和Line，並回收1415份有效填答問卷。