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售屋「簽專約」13天就解約基隆房仲提告求償…女判賠成交價1%

2024-12-22 19:42

基隆一名李姓女子今年3月5日與聯碩房屋仲介，簽立專任委託銷售契約，不過13天後，22日就告知要取消契約，約2個月後再將房屋賣給第三人。房仲公司認定違約憤而提告，求償4%違約金共29萬餘元。基隆地院審理後認為，李女片面終止契約，但房仲提供之成本尚屬輕微，因此判處李女僅需支付最終售價的1%違約金6萬5000元。
新青安遭濫用美意卻助長炒房急落幕　立法院法制局給三建議

2024-11-23 07:50

內政部為因應不斷上漲的房價、鼓勵青年自行購屋，於2010年推出「青年成家安心購屋優惠貸款」專案，又稱「青安貸款」，從政策上路迄今已核准超過1.43兆元的貸款，預估有34萬戶受惠；後續更是提出了「新青年安心成家購屋優惠貸款」，也就是「新青安」，作為原有政策的提升與修正版本。
央行重手打炒房逢低買進時間點到了？專家曝2大降不下因素

2024-10-23 11:15

房市血流成河要來了？近期「金龍海嘯」席捲房市，各大房仲業的9月買賣交易數據都呈現急凍，不少觀望民眾預期，央行打炒房讓很多屋主著急、賣不掉，應是砍價買房的好時機。對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，近期房市買氣急縮、營建股倒一片，但買氣沒「冷個半年以上」，屋主急售、賠售機會並不大，目前普遍都是「降開價」，屋主把原先賣天價的期望，配合市況做調整。房價根本沒降，即便出現賠售資訊，僅限於零星個案。
央行連續打炒房房仲全聯會調查：換屋族最期待「這配套」

2024-10-07 10:37

針對央行本次祭出打炒房措施，不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會於9月底進行網路民調，民眾最期待的配套措施前三名出爐，其中「換屋族先買後賣者，切結2年內售出舊屋不受影響」占比達53.7%；其次是「排除依法既受及政策推動之不動產，如繼承、都更、土地持分等」占比也有40.3%；而「排除第二屋持有6年以上者」則有29.0%。
台灣也有《地面師》！房仲籲2大要點防假屋主

2024-08-21 07:00

切勿鐵齒，「你以為自己不會被詐騙！」近來熱播日本影集《地面師》熱播，講述一群專業的詐欺犯，冒充屋主進行房地產詐騙。房仲業者提醒，國內也有這種團夥式房地產詐騙，購屋時務必上內政部「不動產服務業資訊系統」查詢，仲介是否合法合格，且涉及買賣價金付款，就應簽訂「價金履約保證」，不論頭款或尾款都交由第三方銀行保管，交屋後再由銀行支付款項給賣方。
Q3房市調查：七都民眾看漲比例增至6成 6成6認為地震不影響購屋意願

2024-06-25 14:51

知名房仲業者今（6/25）發布今年第3季趨勢前瞻報告調查分析，七都民眾看漲房價的比例增至6成，看跌的人不到1成；值得注意的是，有5成2的民眾認為未來半年是售屋好時機，創下2022年第3季、近9季以來的新高；另外，花蓮強震對於購屋意願的影響，有高達6成6的人認為不影響。
房價漲怪新青安? 阮清華：已注意到雜音，但這是好政策

2024-06-12 18:21

財政部政次阮清華今（12）日表示，新青安房貸是非常好的政策，目的是協助年輕人取得人生第一棟房子，目前公股行庫也是按相關規定嚴謹審理授信。至於外界可能有不同聲音，也擔心會濫用，財政部也注意到了，會在了解授信狀況後，和行庫及相關機關合作，積極處理新青安貸款政策有否被濫用的問題。
中國祭多重政策救房市　分析：規模太小無法終結危機

2024-05-20 14:18

中國政府上週五（5/17）祭出多項政策，力救身陷泥淖的房地產危機。不過有多間國際媒體分析認為，中國的救房政策規模不足，無法終結危機。
才因違法吸金5.4億被起訴　基泰董座陳世銘又被控侵占

2024-04-11 13:52

「基泰大直」因施工不慎，造成附近民宅嚴重塌陷，檢廉目前正在偵辦中，而董事長陳世銘又因違法吸金5.4億元才被起訴，不料今(4/11)陳世銘突然現身台北地檢署，據了解，他是因為1件侵占案，以被告身分出庭說明。
囤房稅2.0上路前議價空間大? 隱形富豪4.5億買皇翔御琚晚10年入手單價打77折

2024-04-08 12:39

兩百萬俱樂部豪宅又有新交易。最新實價登錄揭露，信義計畫區豪宅「皇翔御琚」，今年3月有自然人買家以無貸款方式完成交易，總價4.5億元買下230.21坪低樓層戶別，每坪單價222.4萬元。對照同樓層鄰居，2014年成交單價290萬元，新買家晚十年入手，單價約打77折。

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