大同莊園3期開工 董事長王光祥：工料加基本工資齊漲房價難跌

被視為新北市土城區的指標建案「大同莊園3」今（12日）舉行開工典禮，大同集團董事長王光祥力拼4年內完工，而「大同莊園3」迄今銷售比例近6成，單坪成交價格衝破60萬元。對於政府積極打炒房，被問及房價是否有機會下修，王光祥說，受到工料雙漲，加上基本薪資調漲，「大家都很難做，下修不可能」。

大同集團尚志資產開發的「大同莊園3」基地面積約4,966坪，樓層規劃30至33層，規劃格局為2房至4房型，預計在2026年完工。自今年2月19日正式開賣，目前銷售近6成，截至今年第二季實價登錄揭露金額達70億，堪稱北台灣預售銷售金額最高個案，實價登錄價格約每坪58萬至64萬元。

大同集團最近因高層頻繁換人，引發外界關注經營情況。董事長王光祥今日主持「大同莊園3」開工動土典禮後受訪，對於新大同的未來規劃，他表示，整體各廠區包括馬達廠、重電廠，以及新的太陽能廠和儲電等會努力追趕過去，而綠能也是台灣未來重要產業，大同集團抓住時間點，會把太陽能跟儲能做得最大、最好。

提到土地開發等問題，王光祥只說會「持續努力、平常心」，接著話鋒一轉，強調以往大家住的品質都不夠好，台灣的人均GDP已達到3萬美元，而居住的環境跟品質與其他先進國家相比仍需努力，除了面積大小，品質跟停車位等設施都要更好，況且在後疫情時代，許多上班族居家工作時間變長，等同待在家時間也拉長，住宅品質提升有其必要性。

被問及房市降溫、房價是否有下修可能，王光祥認為「下修不可能」，除了工料雙漲，加上基本工資調漲，使得建築工資持續提升；另在材料部分，三到四年前，1公噸鋼骨約5萬元，現在1公噸要9萬多元，漲幅將近1倍，「讓大家很難做，房地產如何降下來」，但不會讓工料雙漲拉長交屋時間，會儘速趕工。