不畏囤房稅2.0！明年第1批地上權 國產署釋9宗地 以住宅區為主

財政部國產署今（30）日預告，明年共將辦理4批地上權招標，其中第1批地上權將釋出9宗土地，除了1宗是位在台南東區平實段的商業土地之外，其餘8宗全是住宅用地。

由於囤房稅2.0修法正如火如荼進行中，是否擔心新法一旦通過，可能會波及建商獵地意願。對此，國產署副署長李政宗表示不用擔心，仍有多筆住宅用地獲建商青睞，他並以今日開標的今年第3批地上權，麗寶旗下建義建設以1.798億元、溢價率9.24%，取得大安區新生南路靜巷等用地。

唯一商業區土地 鄰近地號已被三地開發標得

明年第1批的9宗地上權分別為台北市2宗、新北市新店區1宗、台中市3宗、台南市1宗、高雄市1宗、屏東縣屏東市1宗。除了台南市該筆土地為商業用地，其餘皆為住宅用地。

李政宗表示，台南市該筆土地位在東區平實段30地號，為首次列標，面積達到3628坪，也是明年第1批地上權中面積最大者。值得注意的是，該筆土地剛好臨近今日標脫的台南東區平實段32地號，該宗土地由三地開發以逾11.4億元、溢價率0.075%得標。

8宗住宅區用地釋出

其餘8宗住宅用地，台北市2宗皆位在中正區，皆為首次列標，分別為160坪、200坪。

新北市新店區則有1宗位在新烏路上，臨近梅花湖的住宅用地300坪。

台中市3宗住宅用地，2宗位在梧棲區，其中1宗為首次列標、面積2931坪，也是該批第2大；另1宗曾經列標、面積1325坪，為該批第3大。第3宗則是位在北囤區、近784坪。

高雄市1標則位在前鎮區，過去曾列標但未決標，面積約2400坪。

屏東市1標位於街頭段，為首次列標，面積約1000坪。

國產署表示，明年第1批地上權預計在明年1月22日公告底價。

至於今日流標、臨近西門町的精華地段土地，李政宗表示，因要重新估價，未及列入明年第1批；陸軍保養廠C基地則暫時還沒決定。