今年最後一批地上權底價揭曉　國產署釋西門商圈等14宗精華土地

財政部國產署今（11）日公布包括台北市西門商圈、中正紀念堂街角地、大安區新生南路靜巷等14宗精華區國有土地招標設定地上權，是第年第三批、也是最後一批壓箱寶，權利金底價逾53億元，將於10月30日開標。

第14宗精華區土地包括台北市、台中市、台南市各3宗，高雄市2宗，桃園市、宜蘭縣、屏東縣各1宗，合計面積5.8公頃，權利金底價新臺幣53億207萬餘元。

國產署表示，這些地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5%，其中地租隨申報地價調整之年息率為1%，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5%，地上權及地上建物得辦理一部讓與。

其中，台北市推出的3宗標的，都是首次列標；其中2宗是商業區土地，分別是位在中正紀念堂404平米的商三用地，權利金底價約4.58億元；以及位在中華路及貴陽街交叉口、臨近西門商圈的1029平米商四用地，權利金底價9.3億元。

台北市大安區靜巷還釋出一塊住三用地，面積雖然只有482平米，但200公尺就是捷運忠孝新生站的精華區段，十分搶手。

其他縣市屬於首次列標的4宗土地分別是，桃園龜山的工業區土地，位於林口工四工業區內；宜蘭縣羅東鎮工商綜合專用區土地，位於羅東鎮精華地段；台中市梧棲區土地位於梧棲新興開發地區；高雄市岡山區商業區土地。

7宗過去曾經列標的土地，包括台中干城商業區土地，面積約4034平米，權利金底價4.7億元，去年第4批併其他土地一起列標未標脫，本次改以單獨列標。以及位在水湳經貿園區東側的西屯區住宅土地。

高雄前鎮區住宅區土地，坐落75期市地重劃區；台南安平區有2宗皆位於安平港國家歷史風貌園區內，其中文化區特二土地面積1.1萬平米，是本次釋出面積最大者，權利金底價約2.5億元；另一塊是商業區，面積3691平米，權利金底價3.37億元。

台南還有一塊平實段商業區商五土地，今年第1批併同其他土地一起列標未標脫，本次改以單獨列標。鄰近成功大學、台南一中、高雄榮總、南紡購物中心，權利金底價高達11.4億元，是本次權利金底價最高的一筆土地。

此外，還有1宗鄰近屏東大學，近高屏大橋的屏東市商業區土地。