7月新承做房貸利金額減13.43億元 官員曝這原因讓房貸申請遞延

央行今（8/23）公布7月5大銀行新承作房貸利率維持2.098%，新承作房貸金額為564.24億元、月減13.43億元。央行官員說明，7月的建物買賣移轉棟數月減2.4%，同時反映新版青安貸款在8月1日，部分銀行的青安貸款會遞延到8月辦理，加上5大銀行是辦理青安貸款的主要銀行，也會反映在新承做的貸款金額和利率上。

央行今公布7月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.898%，較6月的1.903%，下降0.005個百分點；主要係因部分銀行承做利率較高的企業貸款金額減少，使資本支出貸款利率較6月下降所致，若不含國庫借款，7月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.902%，相較6月的1.911%下降0.009個百分點。

央行經研處副處長蔡惠美說明，7月購屋貸款減少，跟建物買賣移轉棟數、青安貸款上路有關，買賣移轉棟數的年增率受到基期影響，去年7月的看屋人數急速減少，連帶影響到買賣移轉棟數，使得購屋貸款的金額年增率呈現正成長。

至於8月5大銀行新承做放款金額和利率，是否會受到青安貸款，而受到影響？蔡惠美表示，消費者使用的是青安利率，已經包含政府補貼的部分，但統計仍舊按名目利率進行統計，也就是跟中華郵政連結的利率；比較顯著的影響會是7月有意購屋，但要申請青安貸款的民眾，會延到8月才會有動作。

而升息對房貸利率的影響，蔡惠美指出，房貸指標利率通常隨著央行的政策利率調整，假設6月升息，會反映在7月的幅度較大，但後續會產生遞減。而貨幣政策的調整仍要關注國內外經濟情勢，以及國內通膨的情況，會密切注意通膨後續發展，再來決定貨幣政策走向。