房貸補貼方案正式公告！ 將由8大公股銀行+郵局受理支持金申請

內政部營建署近日悄悄在官網上公告「內政部對中產以下自用住宅貸款戶支持辦法」，根據辦法規定，除了符合4大申請資格的房貸族，國宅、勞工、中央公教及國軍等住宅貸款戶也能申請。據了解，將由8大公股銀行和郵局來發放支持金，相關細節仍在處理中，預計6月同步開放線上與臨櫃申請，但若系統測試作業順利，也不排除提前的可能性。


疫後特別預算3/24經立法院三讀通過，依據疫後特別條例第3條第2款「減輕居住負擔及提高居住品質」所研擬的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」以於本月3日公告在內政部營建署的官網。據了解，實施細節目前仍在進行中，將依原先規劃的時程，6月開放線上與臨櫃申請，經審核通過後將一次撥付3萬元支持金，預估第一批符合資格的房貸族可於7月中領到。

內政部強調，支持辦法的重點是減輕中低薪房貸族的居住負擔，不是鼓勵未來要買房的人，不適用購買高房價者，也不會補助到出租房子的房東。

支持方案規劃內容針對 2021 年每戶家庭可支配所得 120 萬元以下，僅有1間房子且是屬於有自用住宅者，台北市房屋原始核貸金額在 850 萬元以內，總價1200萬元以內，其他地區房屋核貸金額在 700 萬元以內，房屋總價在1000萬元以內，提供 3 萬元的定額支持；至於具備條件及婚姻狀態認定基準日為2023年2月28日。

根據辦法規定，政府債權的房屋貸款，包括國民住宅貸款、國軍官兵住宅貸款、中央及地方公教住宅貸款、勞工住宅貸款等貸款戶皆可申請，其申請條件與自用住宅貸款戶相同。而支持金不影響借款人接受政府其他住宅、生活補貼、補助或津貼等協助措施之權利。

符合以下4項資格的民眾，可申請住屋貸款支持方案：
1. 僅有1筆自用性質購置住宅貸款
2. 名下只有1戶房屋以內
3. 2021年家戶所得合計120萬元以內
4. 原始核貸金額台北市850萬元（房屋總價約1200萬）以下的房屋、其他縣市始核貸金額700萬（房屋總價約1000萬）以下的房屋

內政部預期，全國約可嘉惠 55 萬貸款戶，其中台北市約佔 4 萬戶，非台北市其他城市大約51萬戶，定額支持3萬元是以全國平均房貸餘額495萬元，2022年央行累積升息0.625%來估算而得。