危老時程獎勵將落日！內政部：規模獎勵接力走 籲地方政府容獎要遵守上限

危老容積獎勵時程邁入倒數計時！內政部國土管理署署長吳欣修今（9/12）表示，容積獎勵時程將於2025年5月歸零，現行已經增加規模獎勵，即取消基地合併鄰地的限制條件，危老面積只要超過200平方公尺就能夠獲得基準容積2%以上的規模獎勵，之前接獲各方建議，規模獎勵會正式取代時程獎勵，目前正重新調整危老作業方式；另針對都更的容積獎勵，現階段不會再往上調整，後續會針對容積獎勵跟過程簡化再精進。

內政部部長劉世芳今日與媒體茶敘，針對即將落日的危老容積獎勵時程，以及近期發生爭議的容積獎勵問題，國土管理署署長吳欣修一一進行回應。

首先針對危老重建的獎勵時程，吳欣修指出，容積獎勵是一個空白授權，所以採取漸進式的退場，同時在2020年4月修法時，新增規模獎勵，並取消基地合併鄰地的限制條件，目前危老重建面積超過200平方公尺，可獲得基準容積2%以上，時程上與獎勵時程相互替代。

對於危老重建獎勵是否會在2027年全面結束，吳欣修表示，社會對於危老重建的接受度很高，目前內部重新調整危老的作業方式，同時，參採地方政府的意見進行調整。

由於近期京華城案及高雄國賓改建案，引發外界對容積獎勵的關注，吳欣修說，目前都更獎勵不應該再往上調整，畢竟上調後對實際執行沒有太大幫助，反而是都更審議跟認定過程簡化，更能提升效果，所以後續將針對都更和容積獎勵等相關作業更加精進。

另外，中央對於地方政府訂定容積率是否會有相關作為？吳欣修說明，從民國80年開始全面管制，因各地有不同發展特色，在部內定調，容積率屬於地方政府在細部計畫訂定，但當年同步提到，要以人口跟活動量來估算基準容積，一般容積率獎勵不能超過20%，都市計畫審議委員會都有基本共識，中央也會尊重地方訂定的基準容積。

吳欣修說，都更則是另一條路，主要是獎勵進行拆除重建，都更獎勵才由中央去明訂，而容積是公共財，任何做容積獎勵的部分優先用於公益性，同時，又是屬於全面且特定的，避免單一個案和特定對象去做，過去十多年來，通常都會尊重地方，但「如果有些案子過頭」，透過監察院或提報到大會進行報告，要求地方政府要做一些修正。