最新囤房統計出爐 全國56.3萬戶明年5月恐交囤房稅

財政部資訊中心今（12）日公布113年度全國非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計，全國共有56.31萬戶持有1戶以上「非自住住家用房屋」，比去年增加1.75萬戶，增幅約3.2%。

由於囤房稅2.0已在今年7月上路，意味著明年5月開徵房屋稅時，這些房屋若未釋出到租屋市場，成為公益出租人等，將繳最高達4.8%的房屋稅。

觀察今年統計表，持有1戶以上非自住住家用房屋者，比去年多了1.8萬戶，但持有「2戶以上」的人數卻大幅減少1,398人，持有「3戶以上」的人數也大幅減少1,008人，其餘多屋者的人數也有數十人到數百人不等的減少，持有「10戶以上」者比去年減少89人。不排除是囤房稅2.0新政上路後，多屋者出售或贈與名下房屋，降低個人名下持有戶數有關。

《房屋稅條例》把住家用房屋分為「自住」及「非自住」，其中「自住」全國限3戶，立法院去年三讀通過俗稱囤房稅2.0的《房屋稅條例》修正草案，「非自住」住家房屋稅採全國歸戶，法定稅率從原1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，但排除特定房屋，包含符合一定條件的出租、繼承取得共有房屋、建商餘屋等。