遏止短期炒作、轉租亂象 新青安即起「限貸一次」

去年8月上路的「新青安心成家購屋優惠貸款（新青安）」，立意雖良善，但掀起買房熱潮，甚至屢傳亂象，包括用人頭買房、非自住轉租獲利，反而助長炒房。財政部今天（6／27）赴行政院會報告最新防弊措施，最重要的一項就是新增「限貸一次」條款，且即日生效。

行政院長卓榮泰指出，少數民眾誤認且誤用政府協助無自有住宅家庭購屋政策之良意，以人頭戶申貸或轉租等情事，請財政部嚴加督導，澈底落實銀行公會防範投資客炒房，以及人頭戶申貸機制的規範，同時，即日起要求新貸戶簽署自住切結書，並且增訂本專案優惠每人限貸一次之規定。必須杜絕不符自住使用用途的情況，讓政府有限的財政資源每一塊錢都能用在刀口上。

財政部也指出，將全面檢視相關貸款管理機制，並落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，例如，會清查有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登錄資料是否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等。另外，除了新戶簽結自住切結書外，另已申請核貸新青安優惠貸款者，即日起不得再次申貸；並透過內政部、財政部資料交叉勾稽，抓出未自住的包租公。

新青安最高貸款額度達1000萬，最長可貸40年，寬限期延長至5年，政策利息補貼合計達0.5個百分點，至2026年7月底；財政部指出，截至今年5月底止，已核貸5萬7980戶，青壯年族群累計占比達約73％。

另外，財政部表示若違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補之補貼利息，並重新核定貸款條件。

卓榮泰也強調，政府推動居住正義、打擊炒房及照顧年輕人的方向不變，但也絕不坐視破壞房市交易秩序的亂象，請內政部與地方政府通力合作，針對炒作房價等各種手法，包括利用新青安貸款誇大不實推銷，或刻意揪團團購的情況，澈底清查，不符規定者，就取消各項優惠措施，並且追回已補貼之利息，以促進整體房市的健全發展。