打炒房因新青安破功？財政部：不該將政策美意污名化

打炒房政策上路一年多，但房價不跌反漲，外傳央行日前已漲房仲業者喝咖啡；輿論也暗指新青安房貸政策助漲房價。財政部今（6）日表示，房價上漲的因素很多，不該將政策美意污名化，新青安房貸占整房貸餘額僅8.73%，影響有限。

官員表示，影響房價因素眾多，包括民眾購屋偏好，市場供需。不能單純將房市過熱的原因歸咎給新青安房貸政策。何況新青安貸款占整體房貸餘額比重不高，政策目的是協助青年自住購屋，單純抨擊新青安房貸政策並不公平。

至於外界關切應該加強勾稽一事，官員表示，銀行一定會遵守貸前與貸後管理；財政部也會繼續敦促公股行庫精進貸前審核及貸後管理作業。

路透日前報導，本波房市量價齊揚，已引發央行關注，憂心「打炒房」效果失靈，已邀請房仲業者深入了解房市景氣、房價上漲等相關議題，也請銀行業者就前述房市問題進行報告，一般認為央行極可能再度出手祭出「健全房市措施」。

財政部政務次長阮清華日前也表示，去年8月以來新青安房貸核貸只4.4萬戶，占比很少，新青安房貸政策只是代罪羔羊，會加強勾稽、杜絕炒房。

新青安房貸政策有4大優惠，包括貸款額度從最高800萬元提高至1,000萬元；利息補貼則有政府補貼加上公股行行減半碼，優惠利率降1.5碼；貸款期限也由30年延長至40年；寬限期從3年延長至5年。政策自2023年8月上路至2026年7月31日。