無懼升息 看好房市比例創近2年新高 連2季看漲比看跌多

房仲業者進行今年第2季購屋意向調查，在電費調漲、央行升息等事件發酵，調查結果，民眾看漲房價比例達42%，創下近2年調查的單季新高，也反映部分民眾對通膨預期強烈，有32%民眾出現通膨帶動房價的預期，也有45%的人相認為通膨對房價影響有限。

至於台股衝破兩萬點，僅1成受訪者表示獲利很多，購屋預算明顯增加，在整體比例並非特別顯著。



信義房屋針對官網使用者進行今年第2季的購屋意向調查，調查時間從3月19到26日，回收1017份樣本資料。本次問卷調查顯示，國人購屋資金使用似乎相對保守，台股衝上兩萬點後，僅有1成民眾表達獲利很多，購屋預算明顯增加，有27%的人獲利有限，預算無顯著增加；有高達38%的民眾稱，購屋資金與股市資金無關，僅相對少數的民眾受惠股市大漲而購屋預算增加。

至於電價4月調漲，調查也問及通膨帶動房價上漲，有32%的人認為通膨還會助漲房價，但約45%的民眾認為，可能有通膨但影響房市有限；另有23%的人表示不清楚。顯示約有1/3的民眾有通膨帶動房價預期，但多數認為通膨有但對房市影響有限。



信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，過去經驗看漲比看跌多，可解讀想要購屋的民眾對房價預期偏向樂觀，外在環境包括通膨預期仍在、沒有強力抑制房價的政策、台股衝上兩萬點等，對房市都相對有利，但過去經驗，市場若是看漲比看跌多的氛圍下，購屋人就會加緊購屋腳步，要觀察是否會出現不買會更貴的預期心理。

對房價預期部分，曾敬德指出，已連續兩季出現看漲比看跌多，顯示購屋人現階段的購屋信心偏強，有42%的人認為未來房價看漲，比例創下近2年調查以來的新高，今年首季調查看好比例有38%，回顧2022年第2季到2023年第3季調查，都是看跌比看漲多的相對理性氛圍。