囤房稅2.0朝野協商無共識 明立院表決 力拚明年7月上路 房屋稅率最高4.8%

立法院今（18）日針對俗稱囤房稅2.0的《房屋稅條例》部分條文修正草案召開黨團協商。但最關鍵的第5條條文仍無法達成共識，將在明天（19日）立法院進行表決，力拚本會期三讀通過，明年7月上路。

今日黨團協商仍有時代力量仍堅持認為，院版房屋稅率最高4.8%依舊太低；時力立委邱顯智認為，房屋稅最高稅率只從3.6%上調至4.8%，對於囤房者每年持有成本只增加幾千元是不痛不癢，若說能因此逼出囤房者釋出房源到租屋市場，更是自欺欺人、掩耳盜鈴的法案；時立立委陳椒華更呼籲在野黨不要替民進黨背書。最終法案因無法凝聚共識，明日送院會表決。

不過，包括民進黨、國民黨、民眾黨最終都已支持院版草案。

國民黨總召曾銘宗表示，囤房稅立法是建全房市，實現居住正義，從早期財政部認為不可行，到現在已有院版出爐，是很大進步，基本支持院版最高稅率4.8%。但關鍵是課稅現值能否和市價相當，這會比單純討論稅率更重要，並希望財長莊翠雲能說明房屋課稅現值與市價差距多少，若有差距，多少年可以接近。

民眾黨立委張其祿也說，民眾黨原也是希望稅率能重一些，但今天協商已是最後機會，才能趕在明天大院三讀，不希望技術性細節阻礙修法，所以支持院版。

張其祿也表示，他也同意本次房屋稅條例修法，不能完全達政策目標；如曾銘宗所說，稅基才是關鍵問題，囤房4戶，每一年加幾千元稅金確實不痛不癢，但為能成全大局，願配合院版通過，至於讓稅基接近實價，望財政部能視為急迫工作來推動。

民進黨立委沈發惠則說，本周是本屆會期最後時間，若最終沒有通過，囤房稅相關修法就屆期不連續了；他也認同各黨團當然有其看法與版本，但若大家都堅持自己版本，指責其他版本是自欺欺人，也無助法案達成共識。

財長莊翠雲最後說明，本次修法不只讓房屋稅率從3.6%上調至4.8%，還有一大重點是從縣市歸戶變成全國總歸戶，這是一大進步，而且採「全數累進」，也就是不同縣市的囤房數量加總後課稅。

至於委員關切稅基的問題，她說，過去部分地方政府長年沒調稅基（房屋評定現值），但在財政部督促下，各地方政府已都在調高，尤其新蓋房屋，加上地段率調整，地方政府調很多，以台北市為例，已調高1.84倍，不能說都沒有調整。

至於房屋起造人（建商）的稅率，前2年2%至3.6%，之後最高達4.8%，對建商而言，要先辦所有權人保存登記、抵押權貸款等程序，給予2年內適用優惠稅率是合理銷售期間。

由於最關鍵第5條的稅率仍無共識，仍繼續保留，將在明天在院會表決。由於多數在野黨已有共識，預料將按政院修正後版本通過，囤房稅率將從現行最高3.6%調整至最高4.8%，並採全國歸戶、全數累進。