立院三讀修正《都更條例》放寬容積認定　全台27萬戶受惠

立法院今（10/25） 三讀通過《都市更新條例》第65條條文修正案，擴大原建築容積適用對象，加速都市更新整合。內政部日前已表示，預計全國將有8216棟6層樓以上合法建築物，約27萬戶受惠。

根據三讀通過版本，將《都更條例》由過去限制實施容積管制前「已興建完成」者才可選用原容積認定，放寬至「已申請建造執照」之合法建物也可適用原建築容積計算。也就是説，在實施容積前已掛件申請建照的合法建物，可擇優選擇以原容積來計算。

內政部表示，考量實施容積管制前的建築容積多大於管制後的法定容積，且此類建築多為921大地震前建造，就現今建築法規標準而言，恐有耐震不足之疑慮，為維護民眾居住安全品質及利於更新整合，因此修法擴大適用原建築容積更新重建對象，從現行針對實施容積管制前已興建完成的合法建築物，放寬至實施容積管制前已掛號申請建造執照的建築基地。

內政部指出，另已擬訂都市更新事業計畫送地方政府審議的案件亦可適用，預計全國將有8216棟6層樓以上合法建築物，約27萬戶受惠。

內政部強調，台灣歷經多次地震災害，本案推動有其必要性及重要性，期盼立法委員共同支持，早日完成三讀程序，以加速老舊建物更新，強化國人居住安全。