東岸商場產權風波　林右昌批謝國樑「賤價委商還黑箱」丟基隆人的臉

基隆市府與NET「東岸商場」建物產權爭議越演越烈，市長謝國樑今（2/19）召開記者會喊話前市長、內政部長林右昌應出面說清楚「東岸商場」建物產權歸屬。對此，林右昌受訪回擊，東岸商場的產權登記根本「不是問題」，真正的問題是謝國樑招商過程黑箱、手段粗暴，並質疑謝根本「賤價委商」，讓原本是基隆市金雞母的東岸商場權利金大幅縮水。

基隆「東岸商場」原本由大日公司合作廠商NET營運，基隆市府日前重新招商，由微風集團取得經營權，並在2/1日接手營運，此舉卻引發NET公司不滿，聲稱2至4樓由NET出資興建，作為原始起造人應擁有產權。

然而，基隆市府在未取得法院執行名義的情況下，竟在2/1凌晨動員警力以機具強行破壞門鎖進入點交，NET委任律師前往基隆地檢署，提告謝國樑等人涉犯強盜等罪嫌，2/17並在各大報頭版刊登廣告，要求基隆市長謝國樑為2/1的強盜行為向人民道歉。





基隆市長謝國樑今召開記者會強調，東岸商場是屬於基隆市全體市民的資產，不是他的資產，他強調在商場的一切施政、工作都以基隆市民的利益為優先，並喊話前市長林右昌應講清楚東岸商場產權所有權是誰的，為何不在增建完成後登記產權？

他並表示，雖然NET花了2億蓋東岸商場，但若產權屬於NET，代表基隆市府一年會損失5000萬租金，以一個建物的使用權限50年來算，約25億左右，等於NET花2億蓋起來就可以獲得25億的產權，質疑林右昌是故意要把東岸商場送給NET。

根據中央社報導，對於謝國樑的說法，林右昌今天受訪時回應，NET與基隆市府的爭議延燒，真正的問題點是謝國樑在東岸商場招商過程黑箱、手段粗暴，甚至將把所有基隆市政府的公開資訊下架、關閉臉書不回應民眾質疑，才引發社會反彈。

林右昌痛批，謝國樑是現任市長，所言所行、做得不好，「丟的是所有基隆人的臉」，他原本希望謝國樑能妥善處理問題，所以一直不願公開戳破他似是而非的言論，然而，謝今天召開的記者會根本是自打嘴巴，因為他說「3月初就可以完成產權登記」，因此根本不存在產權無法登記的問題。

林右昌強調，爭議的重點是去年謝市府如果決定不跟現任廠商續約，去年至少有半年以上時間來處理產權登記，為什麼那時候不處理，要爭議發生才處理？針對謝國樑稱「50年損失25億租金」，林右昌則說，「在他的任內根本不會有這個問題」，如果謝國樑打電話問他，就會說明為何當初訂下「5年3年加2年」的優先續約規劃，「而不是像他這樣胡搞亂搞，一搞20年加10年」。

林右昌解釋，當初制度設計就是要保留讓每一任市長都有跟廠商評鑑、重新決定是否續約。他認為，當時續約沒問題，也根本沒有產權登記的爭議，而今天會發生爭議，是因為去年謝市府給廠商評鑑為「優良」，依照原本合約精神，原廠商可以優先續約。

然而，謝市府拖到今年重新招標，不僅推翻去年給原廠商的優良評鑑，招商前還更動招商相關內容、條件，最後才引發爭議。林右昌並指出，原本他任內的固定權利金，每年至少新台幣5050萬元，變動權利金部分，超額利潤市府是可以抽一半。

林右昌說，不過根據媒體報導，現在東岸商場固定權利金縮水成1500萬元，他認為現在東岸經過7、8年的經營變成金雞母，固定權利金應該要往上加，市場估計至少要7000萬、8000萬以上，但謝市府不僅賤價委商，還把簽約時間搞成20年加10年，也讓人質疑。

林右昌強調，新的招商條件比以前縮水，微風只投資1.5億元這麼少的投資金額，為什麼還要給到「20年契約期限、10年優先締約權」？他直言：「微風若是投資100億元那沒話講，需要20年、30年回收期，但只投資1.5億元卻能拿到20年契約期限，這是大家質疑的地方。」