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先建後售

金龍風暴壓買氣！住展風向球連四綠、分數創近一年新低

2024-12-12 10:51

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，11月燈號維持綠燈，分數43.6分，不僅創下去年9月以來新低，連續亮出四顆綠燈。住展雜誌發言人陳炳辰分析，連續數月的爆量預售推案趨於冷靜，新成屋的量體也不大，2024年剩下最後一個月，新案已無可期待，所幸上半年難能可貴的熱潮，預期北台灣的全年推案量來到史上新高，突破1.4兆元應為必然，打破2013年的1.34兆元。
央行打炒房引寒蟬效應住展9月風向球半年首度跌破50分

2024-10-17 12:34

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月不僅亮出第二顆綠燈，分數跌落至49.5分，為3月以來首次未站上50分門檻。住展雜誌發言人陳炳辰分析，需求面向從7月開始連續三個月衰退，等同整個第3季都處於買氣不振，明顯受到銀行房貸限額影響，9月下旬有央行打房政策干擾，雙雙打擊買盤信心。
【928檔期2-1】房貸之亂意外抑制房市不確定因素干擾買氣到明年

2024-09-15 07:00

時間回到去年7月底、8月初，「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」一上路，為房市掀起一波高潮，幾乎爆熱一整年，更推動房價攀升，不過，從今年中旬起，新青安房貸改為「一生一次」，到7月底、8月初更爆發房貸之亂、銀行鬧錢荒，使得8月成交明顯變慢，讓購屋族出現觀望，儘管建商在928檔期推案量依舊，但在不確定性增添的情況下，是否會讓房市逐漸降溫？
股市錢潮席捲房市住展：雙北5月內完銷19案

2024-08-22 10:47

股市紅盤創造充裕的市場資金，牽動房地產熱潮，台股在今年3月登上2萬點，一路上揚至8月初股災，從3月到7月資金狂潮轉進房市，推升多項房市數據表現亮眼，住展雜誌彙整雙北在5個月間推出的新案，由建商公布完銷資訊，一共19案告捷，台北市與新北市各完銷8案與11案，不論價碼高低，抑或是蛋白或蛋黃區，買盤搶房掃貨不手軟。
北市單坪200萬市場仍買單建商投入先建後售無懼囤房稅

2024-07-18 13:01

新版囤房稅已在7月正式實施，住展雜誌統計今年推出的先建後售戶數持續增加，建商面對調高稅率帶來的衝擊未受影響，對於市場相當有信心，進一步觀察，自2022年迄今，台北市進場銷售的先建後售案（2021年以前開案不列入計算），比對已有實價揭露資訊，最高單價前5強當中，兩案叩關單坪200萬元，完工成屋再賣，顯然仍受資產族群買單。
央行抽銀根、建商無懼下半年8大逾百億案帶頭衝

2024-06-20 10:43

央行推出溫和打房政策，讓下半年指標大案安心上場，根據住展雜誌彙整，北台灣已有消息預告下半年進場指標案，包括雙北、桃園、新竹等地區，有百億元或50至100億元的案量出爐，住展雜誌發言人陳炳辰指出，新版囤房稅將於7月上路，8月為傳統民俗月淡季，但難干擾買氣興致，直到9月的央行理監事會議前有機會一路暢旺，也代表928檔期大有看頭。
住展風向球亮第2顆熱絡黃紅燈建商緊盯央行恐打亂買賣腳步

2024-06-13 11:06

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，繼4月降回穩定綠燈，5月再現激情，再次轉燈號為代表熱絡的黃紅燈，整體分數為53.4分，比起3月同為黃紅燈的分數更高，住展發言人陳炳辰分析，央行打房來勢洶洶，今年雙北、桃園市還有百億大案未進場，量體偏大風險愈高，得留意突有變數打亂買賣雙方腳步，是否由熱轉冷為接下來觀察重點。
住展風向球轉燈降溫？專家：無直接利空干擾旺到下半年

2024-05-16 12:00

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，繼3月的黃紅燈後，4月的後329檔期降回穩定綠燈，整體分數為50.2分，較3月下修，但50分以上仍可判斷房市熱度高，住展發言人陳炳辰分析，上半年房市有望一如預期暢旺，短期沒有直接利空干擾下，整個龍年房市或都顯樂觀。
住展風向球16年來首見黃紅燈專家：3月「這因素」帶動資金湧入房市

2024-04-18 10:30

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，發布2024年3月分數為52.6分，對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈，中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈，更是2008年4月之後，睽違16年又見黃紅燈。住展雜誌發言人陳炳辰指出，本次情勢推測買氣大大受惠3月股市帶動，市場資金充沛轉進房市，使得風向球構成需求面顯示戲劇化成長。
住展風向球2月續亮「綠燈」專家：預售推案確立、暖身329檔期

2024-03-14 14:12

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，發布2月分數44.8分，與1月的44.5分幾近持平，對應燈號為代表穩定安全的綠燈。住展雜誌發言人陳炳辰表示，新版囤房稅讓建商對先建後售案興趣缺缺，反觀預售推案量兩樣情，連續第三個月維持400多億元，顯示建商農曆年後逐步推案跡象確立，暖身329檔期。

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