高鐵4大凹陷區漲不動 專家：非軌道經濟失靈 要看2大關鍵

2024-10-20 07:00

軌道經濟成為房市的不敗定律，尤其高鐵通車後，加上科學園區持續發展，帶來就業機會和人潮，房價從北漲到南。不過，高鐵也出現4大價格凹陷帶，如苗栗站、彰化站、雲林站和嘉義站。 專家提醒，軌道經濟除了本身的利用率要夠高，才能對房市帶來幫助；以及周邊是否有開發題材，如科學園區或重劃區等，只看到軌道就衝進去，再好的時機，無多方評估，也有可能出現最壞的盤算。

桃園8大重劃區預售哪最夯？A7成交最多、青埔5字頭不減人氣

2024-10-07 15:28

雙北房價居高不下，越來越多民眾轉往桃園置產，也帶動重劃區房市的交易活絡。房仲業者統計近一年桃園市8個主要重劃區的預售屋房市表現，其中A7重劃區近一年成交量逾4000件最多；而成交價方面，青埔高鐵重劃區成交單價50.8萬元最高，但成交量僅次於A7重劃區；另外，草漯重劃區單價26.7萬元最實惠，平均總價不到900萬元，唯一總價未達千萬的重劃區。

「金龍風暴」衝擊近6萬戶交屋族 下半年這兩都恐成重災區

2024-09-24 10:09

「金龍風暴」來襲，央行上週四（9/19）祭出第7波打炒房措施，針對第2戶限貸擴及全台，同時調降貸款成數上限至5成，並升準1碼，推高未來申貸難度，導致不少交屋在即的買方急得像熱鍋上的螞蟻。根據591實價登錄統計，今年下半年七都新案預計完工交屋戶數高達5.7萬戶，前十大行政區中又以台中、桃園占比最高，尤其台中北屯更涵蓋逾3000戶，恐將成為此次「限貸令」衝擊最大的重災區。

台北居超不易！單價百萬內預售屋「這3區」找機會

2024-09-11 11:24

台北市作為政經中心，房市表現備受矚目。房仲業者比較近三年台北市預售屋成交件數和總銷金額的房市表現，近一年的表現最佳，近一年件數突破5000件，金額逾2000億元大關，雙雙創下新高，精華地帶大安區、松山區預售均價最昂貴，已突破150萬元大關，信義區也破140萬元；不過，文山區、萬華區、北投區房價最親民，是唯三預售屋單價還在百萬內的行政區。

高鐵一日生活圈看俏 新竹領漲、桃園處「凹陷區」價格吸睛

2024-08-12 11:16

高鐵沿線站點近年成為房市發展的熱點，隨著周邊科技園區和公共建設的發展，成屋單價大幅上揚，其中新竹高鐵站近三年漲幅高達62.6%、單價飆升至接近6字頭，反觀桃園站以29.7%的漲幅位居北台灣凹陷區，價格較為親民，吸引不少消費者的目光；另外，苗栗、彰化、雲林及嘉義等站區發展相對較緩慢，但未來隨著產業投資的增加，房市也有望持續升溫。

體育館帶動房市買氣？ 專家點名「這顆蛋」交易量全國第一

2023-12-14 14:20

台北大巨蛋終於正式啟用，首場運動賽事也帶來人潮和商機。房仲業者依據實價登錄資料，盤點全台可容納萬人以上大型活動場館周邊房市。其中高雄巨蛋交易最熱絡，今年截至目前為止，已經超過500件交易、漲幅18.5%，但漲勢則以桃園市國立體大體育館周邊邊最驚人，近三年漲幅逼近6成。

【房市趨勢】今年「量縮價盤整」確立 七都房價難回頭Q2「持平轉小漲」

2023-06-20 15:55

知名房仲業者今（6/20）發布房產趨勢前瞻報告，業務總經理葉凌棋指出，第二季七都房價較首季漲幅在0.8%至4.2%間，呈現持平轉小漲走勢，房價漲跌出現轉折，在不確定性因素仍高的狀況下，後市有待觀察；下半年受到經濟情勢、通膨、房市政策、總統大選等4大因素影響，今年整體房市表現「量縮」格局確立，交易量在27.1萬至28.6萬棟間，年減1成至1成5。

今年前4月預售屋交易年增近3成 桃園雖熱銷但這都漲勢最驚人

2022-06-22 14:48