【大直宅塌】「拿不出租約」長住租客難獲補償　林珍羽籲市府勿冷血麻木「應以居住事實認定」

台北市「基泰大直」害民宅坍塌，25戶民眾無家可回。建管處監測，昨（9/20）深夜又再次下陷，已預計下周一（9/25）進行拆除。今天（9/21）晚間7時市府將舉辦「倒塌戶50萬元物品損害賠償說明會」。但北市議員林珍羽痛批，50萬基本賠償額度沒有跟災民溝通，且還要房東、房客自行協調比例。若拿不出租約就完全無法獲賠，痛批市府設計「冷血麻木」！

林珍羽臉書指出，基泰事件發展至今，大眾視野或許不再關注，但台北市政府各單位缺乏橫向聯繫，「不但不能幫助災民解決問題，反而帶給災民更多困擾！」

林珍羽說，房東與房客在這次事件中都各有損失，房客雖然沒有所有權，但卻是「實際居住災民」，面臨重新找房子、安頓家人種種不便與壓力，又要如何估算？難道受災租客就只好認賠居住十幾年的家中動產損失嗎？請市府重視相對弱勢的受災租戶權益。

林珍羽舉例，依照都發局規定，房客要有租賃契約或房東提出證明，才可以有資格領取補償。根據她了解有一受災戶，因為長輩離世因素，與房東租賃關係存有爭議，雖長年居住但沒有契約，即便全家皆設籍於此，卻沒有資格請領補償，「到底是怎樣冷血麻木的設計？」

最後，林珍羽強烈建議市府應切開房東與房客，訂出各自補償，同時資格認定應以客觀判斷的居住事實來認定，保障租屋弱勢。以免造成受災戶房東及房客的互相敵視對立，才能維護所有權人及租屋弱勢的權益。