打炒房五重拳卡關立法院？ 民團和立委籲速審通過、勿打假球

為了遏止房市炒作歪風，內政部去年底祭出打炒房五重拳，行政院也於今年4月將《平均地權條例》修正草案送到立法院，迄今始終未排審。民間團體巢運今（13日）偕同跨黨派立委向民進黨黨團喊話，應將修正草案列為優先法案，並於本會期盡速審議通過。

民間團體巢運今日與跨黨派立委江永昌、吳玉琴、張其祿、邱顯智和吳怡玎等召開「玩真的，還是打假球」要求盡速排審通過《平均地權條例》修正草案記者會。

行政院提出《平均地權條例》草案修正重點共有五項，分別為「限制換約轉售」、「禁止炒作行為」、「解約申報登錄」、「管制私法人購屋」、「建立檢舉獎金機制」，又被稱為打炒房五重拳。據了解，修正草案雖送進立法院，卻因民進黨團內部意見分歧，國民黨團根本不打算支持，至今委員會無法排審。

地政士公會全國聯合會榮譽理事長林旺根表示，限制預售屋轉售，打中建商與投資客的「軟肋」，根據永慶房產今年第三季趨勢前瞻報告顯示，今年1月到4月的全台預售屋交易件數與總銷金額與去年9月至12月相比，年增率分別減少37.9%和31.6%。

林旺根說，根據報告的民調顯示，有8成2的民眾支持修法，在打炒房五重拳中，有7成2的民眾認為限制預售屋換約轉售對抑制短期投機炒作最有幫助。因此，民進黨團應該要表態支持，若是因為選舉而不處理，「對不起年輕人跟支持者」。

民進黨立委江永昌說，身為執政黨立委責無旁貸，支持打炒房修法，不過，在修正草案預告之後，房市雖然出現一波逃命潮，但內政部發布的住宅價格指數及房價負擔能力指標統計，面對持續攀升的房價，民眾已無法負擔，也意味著草案仍有細節需要調整。

江永昌指出，內政部多次擴大預售屋聯合稽查行動，但沒有查到違法轉售紅單，也沒有民眾檢舉轉售紅單，而買賣契約是否有申報不實之處，稽查也無斬獲，都跟「預售屋限制換約轉售」有關，顯示即便宣示修法，仍有部分條文還是有鑽漏洞的空間，一旦排案修法，會針對條文更審慎調整。

民眾黨立委張其祿則說，民眾黨團將會把《平均地權條例》修正草案列為優先法案，希望執政黨團能明確表態支持，同時，民眾黨主張各縣市的地價評議委員會應排除民意代表、不得擔任委員，台北市政府也早已規範評議會不得有民代。

巢運發言人彭揚凱呼籲，行政院既然提案修法，執政黨立法院黨團不該杯葛，應全力支持，在野黨團也要共同支持，本週五朝野協商時，務必將《平均地權條例》修正草案列為優先法案。