美型社宅「凱旋青樹」招租時間曝光　租金低於行情超划算！

距離高鐵民族站僅300公尺的高雄美型社會住宅「凱旋青樹」目前已接近完工，完工後招租計畫預定在9月公告，而大家關心的租金也出爐，初步評估單坪租金約在420~560元間，共245戶供青年及弱勢租屋族群承租。

南台灣首座新建型社宅凱旋青樹從105年8月開始規劃，歷經3年興建期，終於接近完工，目前工程進度達9成，高市府都發局表示，凱旋青樹可望在今年8月底完工。目前已在辦理完工啟用的準備工作，除了、公告招租、受理申請、看屋選戶及入住簽約等，還有社宅開箱，預定下半年開放招租。

都發局表示，凱旋青樹位於都市蛋黃核心苓雅區，且地理位置方便生活機能也很不錯，北臨鐵路地下化綠園道、南臨凱旋一路，距離台鐵民族站超近僅300公尺而已，都發局長吳文彥指出，凱旋青樹規劃一房型產品127戶、二房型99戶、三房型19戶，共245戶，且房型格局考量全齡居住需求，採通用設計，更取得綠建築與智慧建築銀級標章，是蛋黃區裡不可多得的智慧社宅。

凱旋青樹由市府委託荷蘭麥肯諾（Mecanoo）建築師事務所進行設計，設計理念融入共享空間，像是社區閱覽室、多功能辦公室及各樓層公共開放空間等，落實社會住宅住戶共享生活的核心價值。建築物有地下2層，地上Ａ棟14層及Ｂ棟13層2棟，並設有托嬰中心及店舖等社福與商業設施，具完善的生活及購物需求。

至於社宅租金，都發局表示，依照凱旋青樹周邊租屋市場行情調查，再參考租金補貼、包租代管等相關資料進行評估，並針對一般戶及弱勢戶，分別以市場行情8折及6折的單坪租金率乘以房型面積訂定，目前初步評估租金行情約每坪700元上下。

都發局進一步說明，所以凱旋青樹單坪租金約在420到560元之間，再以房型居住人口推算租金所得比，約落在每人月均所得的20到30%範圍內，屬可負擔的租金水準。另依使用者付費原則，住戶分攤管理費部分將依維管成本制定，初估每坪約85元，未來租金與管理費會連動物價指數滾動調整。

想一窺社宅的內裝設計？都發局透露，完工後會有開箱活動，而後續的招租計畫則預定在9月公告，隔月受理民眾申請，審核通過後將辦理抽籤，決定看屋及選屋的順位，預定明年農曆年前可讓已完成選屋簽約的民眾入新厝，開始社宅新生活。