青年安心房貸「未來」18歲也受理　利率降至1.4%起

值得一提的是，因應立法院將提出《民法》修正草案，將成年年齡從20歲下修至18歲，青安貸款也配合修正，將「借款人年齡在20歲以上」改為「借款人符合《民法》規定的成年年齡以上」。換言之，只要法務部通過成年年齡下修到18歲，未來只要滿18歲者，都可以申請青安房貸，一圓成家夢。

「青安房貸利率」下修0.03個百分點至1.4%。（圖／圖庫Pexels）

財政部「青年安心成家購屋貸款」內容

貸款對象

• 現行規定：借款人年齡20歲以上，且及其配偶及未成年子女均無自用住宅者。


• 修正規定：借款人符合《民法》規定的成年年齡以上。

辦理日期

• 現行規定：自2010年12月1日起至2020年12月31日止。
  
  修正規定：延長至2022年12月31日止。

貸款額度（維持不變）

• 貸款成數8成；每戶最高新台幣800萬元。

貸款利率

• 一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式擇一，一經選定不得變更。

1.  一段式機動利率：現行按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新台幣500萬元機動利率（下稱指標利率，自2020年3月25日起為0.845%）固定加0.585%（目前為1.43%）機動計息。不過，修正後利率為1.4%。


2. 二段式機動利率（維持不變）：前2年按指標利率固定加0.345%（目前為1.19%）機動計息，第3年起按指標利率固定加0.645%（目前為1.49%）機動計息。


3. 混合式固定利率：前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」指標利率固定加0.525%（目前為1.37%）固定計息，第2年按「撥貸當時」指標利率固定加0.625%（目前為1.47%）固定計息，第3年起按指標利率固定加0.645%（目前為1.49%）機動計息。

 

貸款期限（維持不變）

• 
  

  最長30年（含本金寬緩期3年）。不過，會中討論也同意新增，若是受新冠疫情影響或經濟困難導致貸款需展延者，可免受貸款最長30年限制、但寬限期最長不能超過5年。

  
  

還款方式 

• 除了目前採「本息均攤法」外，也新增「本金均攤法」（本金按月平均攤還、利息按月計付）選項，讓民眾有更多還款方式。

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