彰化惡火奪3命　火調竟見「房東非法隔45房」出租　縣府要罰了

彰化縣北斗鎮一棟3層樓透天厝今（30日）凌晨6點許發生惡火，釀3死2傷，而死傷者皆是這裡出租套房的租客。警消調查，這棟連棟透天厝、隔壁一間平房都是一名莊姓男子所有，他在兩棟房裡竟隔了45間出租房，縣府建設處對此表示，若要將變更建物隔間，需要請建築師簽證，並向縣府申請核准後才能動手，經查莊男從未提出申請過，現在將依建築法開罰6萬至30萬元。

據悉，今早發生火警建築共3層樓145坪，屬於連棟建築，屋主莊男與妻子住在其中一棟2樓，另一棟樓與3樓、4樓違建則是隔成出租套房，兩棟共計隔成45間。租客有本國人和外籍移工。

由於警消在調查火場時發現屋主有非法隔間、頂樓違建之嫌，建設處說明，室內裝修變更需要符合建物結構、最小空間、牆壁材質等條件，需要由專業的建築師簽證後向政府申請，核准後才能動工，不過經查證，莊男這棟雙拼建築從未提出隔間申請，現在自隔45間房已違反建築法，依法開罰6萬到30萬元。

另外違建部分，火災建築物位置剛好在北斗鎮都市計畫內，1998年有取得使用執照，當時載明1樓是店鋪，2、3樓是住宅。頂樓加蓋部分，從google街景圖判斷似係2021年增建，查無違章查報記錄，將請北斗鎮公所查報後給市府，若確認違章建築就會行令所有權人拆除，若容積率可以增建的話，也可補件予以合法。