今年首跌　中國房價連續5個月站穩後繼續下滑

中國國家統計局週六（7/15）公布6月份數據顯示，房價首次出現今年度的下跌，顯示有中國經濟引擎之稱的房市的挑戰日益嚴峻。

最新數據顯示，中國70個大型及中型城市（不包含政府針對中低收戶物提供的住屋）的新房價格比上個月下降0.06%。相較之下，5月份價格比4個月上漲0.1％。此外。6月份中古屋的房價也下跌0.04%。



彭博新聞分析，房地產市場低迷扼殺了中國經濟復甦的態勢，加強了市場預期政府將推出更多政策提振需求。房價今年稍早短暫出現反彈後，6月又繼續跌。這讓原本就已經債台高築的房地產開發商壓力更大，鐵礦石等資源的需求也因此承壓。

針對市場疲弱，知情人士6月向彭博新聞表示，北京正在考慮推出一籮筐的救房措施，例如大城市部分地區將會降低頭期款的比例，減少房屋仲介的佣金，並進一步放寬對購房的限制。

北京當局上週先小試水溫，延長對房地產開發商的救助措施，希望透過鼓勵協商延長還款等方式，呼籲銀行對房地產公司放寬放款條件，以確保預售屋能順利交付。

根據彭博新聞，中指研究院研究副總監陳文靜在數據公佈前表示，第二季度房地產寬鬆措施已經放緩，「房地產政策力度和節奏取決於宏觀基本面的變化，若下半年經濟出現超預期轉弱情況，房地產作為經濟『穩定器』，托底政策或將加快落地。」

中國央行14日已暗示，可能會有更多針對性的支持，稱有鑒於中國房地產市場供求關係已經發生深刻變化，過去在市場長期過熱階段陸續出台的政策有優化的空間。

對房地產行業的擔憂再度加劇了中國信貸市場壓力。在市場對主要開發商遠洋集團控股和碧桂園擔憂的背景下，本月高收益美元債券的跌勢加速，另兩家規模較小的房地產商在上個月底未能如期兌付債券。