首座中國一線城市取消限房令！廣州南沙宣布開放　北上深可能跟進

在中國中共央政治局會議明確要求房市止跌回穩後，廣州南沙區昨晚宣布，今日起全面取消住房限購政策，是中國第一座調整房市限購政策的一線城市。有專家指出，其餘一線城市可能跟進。

中國央視報導，廣州市南沙區住房和城鄉建設局昨晚宣布，自今日（9/28）起，在南沙區購買房產將不再審核購房資格。據報導，廣州市今日起全域內仍執行住房限購政策的區域僅剩越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白雲區

在中共中央政治局26日罕見臨時召開經濟會議，明確要求必須促進房地產市場止跌回穩，包括調整住房限購政策。廣州南沙區隨後宣布響應，成為第一個取消限購政策的一線城市。

有專家指出，廣州南沙區早在兩周前便傳出會放鬆限購政策消息，與房市變化有關。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說：「之前南沙房地產發展速度較快，為本地基礎設施和招商引資重大項目落地做出巨大貢獻。近兩年房地產市場快速下行，該區域銷售量大幅大滑。」

李宇嘉指出，過去南沙區一直執行嚴格限購政策，擔心房地產投機炒作過於旺盛，會影響區域功能和產業落地，「但隨著市場變化，現在則面臨成交下滑過快的問題，這可能會對區域財政能力，基建投資造成影響。因此，穩定房地產的任務很重」。

另有專家認為，廣州南沙區取消限購後，市場對其他一線城市開放限購有著更大預期。

億翰智庫分析師表示，高層已明確提出「回應群眾關切，調整住房限購政策」，而當前仍保留限購政策的，僅剩下四大一線城市及海南等少數省市地區，要調整限購，大概率會從北上深先行。

58安居客研究院院長張波也說：「綜合類支持性政策、公積金、購房補貼、以舊換新等政策，不少城市已經大範圍出台，支持力度均已處於所屬城市高水準。目前仍在執行限制性購房政策的，僅剩下個別城市。當前來看，除北京、上海、廣州、深圳4個一線城市，以及天津的部分限制性政策還有不小的鬆綁空間。」

易居研究院副院長嚴躍進預估，從廣州南沙開出第一槍的情況來看，反映出一線城市購房政策正持續朝著全面放鬆限購的方向演進，「我們認為，不排除四個一線城市在國慶日前後，會有密集的放鬆政策」。