仲量聯行：93%企業響應淨零排放 願付高租金換AI工作場所

仲量聯行首次發佈《全球不動產科技調查報告》發現，亞太區有93%的受訪者願意花高租金投入智慧化科技空間。董事總經理侯文信表示，運用AI讓大型廠房及商辦建築物進行「自主減碳」，以台北市屋齡約13年、總樓地板面積4.4萬平方公尺的大型商辦建築物為例，每年可省下約552萬元電費，並減少約117萬公斤的碳排量。



仲量聯行研究調查，受訪者預期未來三年潔淨能源解決方案，將對不動產業帶來最大的影響，有超過6成不動產投資人和開發商計畫把不動產科技應用的升級重點放在數位基礎設施，包括安裝感測器和搭建物聯網（IoT）系統、虛擬實境（VR）和擴增實境（AR）觀測系統，以及自動化的能源管理和回報系統。

另有45%的企業租戶計劃在未來一年採用能源或排放管理科技；而 數據科學和建模工具的採用率，也從2022年的26%，到 2023 年提升至40%。

調查顯示，企業對科技應用的優先考量，不僅限於降低成本，而是擴大到善用科技來加強合作、優化和提升決策效率以為整體業務創造更大的價值， 如把遠距工作工具轉向協助辦公室面對面合作，採用率到今年已經提升至50%，比去年多出1成；而照顧身心靈健康的科技解決方案，應用比例也從 25%提高至 48%。

侯文信指出，企業越來越重視如何透過不動產科技降低成本及提高企業競爭力，顯示國內不動產投資人、開發商和企業逐漸認知到將氣候風險納入發展的策略規劃視為首要任務，進行深入智能化的建物或空間管理。