住盟質疑蔣萬安與議員唱雙簧　北市府：盤點165處閒置土地「社福優先」

台北市長蔣萬安選前承諾社宅目標5萬戶，但民團質疑，蔣萬安上任至今近5個月，日前僅以「7000 戶新增潛力基地」模糊帶過，又有3名議員曾發言要檢討社宅政策，讓外界憂心辦社宅是「打假球」；不過，北市府說明，已盤點出165處閒置或低度利用空間將優先作為社福需求、社宅用地及旗艦型幼兒園使用，並透過多元方式，朝5萬戶目標邁進。

社會住宅推動聯盟與多名市議員今（5/17）在台北市政府大門口前，舉辦「興辦社宅，不能後退！」蔣市府社宅政策初步體檢記者會。住盟發言人廖庭輝表示，根據市府的重大工程專案報告，北市若要達成5萬戶社宅目標，扣除過去前兩任市長興辦規劃的數量、中央預計興辦的數量、既有公宅數後，仍有1.46萬戶的缺口。


廖庭輝指出，蔣萬安在重大工程專案報告中，承諾其第一任將透過「新增潛力基地」興辦 7000 戶社宅，卻未對其定義、興辦程序等進行說明；加上蔣萬安在競選時提出，透過「都市開發取得社宅」，但台北市透過容積取得社宅的機制均難以奏效。

畢竟對開發商而言，在「2倍法定容積」的獎勵上限，會優先申請如都更規模獎勵、時程獎勵等，或是購買相對便宜公設容積移入，即便有TOD（大眾運輸導向發展, Transit-Oriented Development）增額容積，也能以代金方式解決。

住盟要求，蔣市府應徹底檢討現行容積獎勵機制，獲得一定規模的容積獎勵、容積移轉、增額容積個案，須回饋一定比例作為社宅或可負擔出租住宅，履行選前對選民的承諾。

針對國民黨籍市議員游淑慧、王欣儀及無黨籍的徐立信要求市府檢討社會住宅政策，甚至不贊成繼續用公有地興建社宅。台灣社會福利總盟秘書長孫一信認為，3名議員的發言是來「試水溫」，況且北市社宅租金已將興建成本設算在內，根本沒有社宅無收入的問題，「不蓋社宅難道要蓋豪宅才有收入？」

對此，北市府發言人殷瑋說，為了整合並活化市有土地，蔣萬安指示財政局研議精進既有媒合機制，納入各局處後盤點出共165處閒置或低度利用空間，媒合優先順序首先是社會局的社福需求，再來是都發局興建社宅用地，第三是教育局設立旗艦型幼兒園。

都發局說明，北市府採多元方式興辦社宅，持續朝5萬戶目標前進。蔣萬安選前就提出持續盤點閒置土地、建物，滾動檢討EOD、TOD政策及透過都市更新回饋機制，興建或整建社會住宅。目前北市府盤點新增潛力基地7000戶，包括西寧市場與國宅透過公辦都更改建、南港誠正國中EOD計畫及北投機廠分期分區開發等，有別過往素地開發模式，市府將竭力與地方溝通達成規劃興建目標。