跨年在家可賞煙火 北市2行政區有遠眺優勢、房價最高漲1成

邁入2024年的最後一天，許多民眾選擇到台北地標101大樓周邊觀賞跨年煙火，受惠網路社群傳播，台北市的大安區、信義區興起不少私房景點。根據房仲業者觀察，各大跨年私房景點中，以大安區福州山公園漲幅最高，而安和路一段141巷的房價最驚人，專家分析，能近距離觀賞到跨年煙火地點，不乏為緊鄰信義計畫區或大安區且視野遼闊區域，此類地點位處北市蛋黃區，房價頗具支撐力道。



根據實價登錄顯示，台北市各大跨年景點中，以安和路一段141巷的平均成交單價達104萬元最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，該巷弄緊臨捷運站，地處大安、信義區交界，在地段優勢之下，即便是巷弄內物件，成交房價也頗具優勢。

再比較2021年與今年的房價，各大景點以福州山公園房價漲勢最強勁，該地區周邊房價歷經3年漲幅達1成。賴志昶認為，該區域較屬蛋白區，供給以中古市場為主，過去為大安區少見房價凹陷區，由於基期低，房價蹲得越低、跳得越高，隨著市場走勢起漲，幅度會較為驚人。

另外，本次進榜私房景點，也包含深受觀光客青睞的松仁路253巷、緊臨台北醫學大學的景勤一號公園、惠安公園等。住商不動產台北101世貿加盟店店東陳德潤分析，松仁路253巷雖屬信義區門牌，但鄰近象山的蛋白區域，為信義區少見的房價親民區；至於景勤一號公園、惠安公園位處北醫商圈，周邊公寓成交單價約6至7字頭，電梯大樓、華廈物件約8到9字頭以上，區域蛋黃機能成熟，又有醫院加持，讓房價頗具前景性。

賴志昶補充，消費者若追求在家即可觀賞到台北101美景，其實往吳興街、象山一帶看房，區域平均成交單價仍屬親民，甚至若入手中古公寓，僅約信義計畫區豪宅價位半價以上即可入手，為頗具CP值的物件，但民眾購置特殊景觀宅，需觀察街廓開發狀況，如周邊不會有新建物遮蔽視野，此類特殊景觀宅房價才具保值空間。