全台十大熱門交易社區出爐！嘉義受惠3因素成南台灣唯一上榜

近年來，不僅預售屋交易熱絡，成屋也備受購屋者青睞。根據房仲業者統計，近一年全台熱門交易十大社區中，北台灣以外，嘉義縣「故宮南苑」擠進排名內，一年成交量達81件，專家表示，該社區主力產品以10坪以內的套房為主，平均單價仍有1字頭，位於嘉縣的核心城區，生活機能達一定水準，又有台積電加持，以及「華泰名品城」Outlet也得標高鐵特定區土地內，促使該社區成交熱度攀升。

永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊，篩選近一年全台熱門交易社區，發現基隆市有3個社區入圍十大熱門交易社區，新北市則有5個社區入榜。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，基隆市「水美/山海觀」社區以114件交易件數勇奪第一，相當於每三天就有1件交易紀錄。



陳金萍表示，該社區坐落北海岸第一排，具有海景優勢，且平均單價16.2萬元、平均成交總價僅500多萬元相當親民，吸引不少民眾在此買房；另一社區「微笑台北」以93件交易件數擠進前五，該社區車程至台北信義區約40分鐘、到汐止僅約15分鐘，具有交通優勢和實惠的價格，至於「碧海擎天」以低總價取勝，近一年平均總價僅417萬元。

至於新北市淡水區有3個社區入圍前十，分別是「海洋都心NO.2」、「宏盛水悅」和「台北灣-江南大宅」。陳金萍分析，3個社區均位於蛋白區的淡海新市鎮，房屋總價相對實惠，總價帶在1000萬至1200萬元之間，相對新北市其他區域相對好入手，受到不少消費者青睞，隨著淡水區未來交通建設上的利多，也使許多民眾看好區域未來發展，選擇購屋置產，進而抬升交易量。

嘉義縣「故宮南苑」是唯一南台灣上榜的熱門交易社區，近一年成交量達81件。陳金萍指出，交易火熱的原因有三個，一是社區主力產品以10坪以內的套房為主，平均單價僅13.9萬元，約130萬元即可入主；二是位於縣治特區，鄰近故宮南部院區和馬稠後產業園區，加上特區內有長庚醫院和多家連鎖知名商家，是嘉義縣的核心城區，生活機能具備一定水準。

最後，隨著台積電先進封裝廠確定落腳嘉義科學園區，以及「華泰名品城」Outlet也得標高鐵特定區土地，在眾多利多題材發酵下，有效帶動周遭房市買氣，而「故宮南苑」至嘉義科學園區和嘉義高鐵站的車程皆僅在10分鐘內，促動該社區成交熱度攀升。

值得注意的是，近一年十大熱門交易社區主要位於蛋白區，僅「新板艾麗」位於新北市的蛋黃區板橋，其平均單價近70萬元，顯著高於其他全台熱門社區的平均單價。陳金萍說，板橋區因其優秀的交通區位，且作為新北市的核心地區，該社區具有雙捷運和雙學區的多重優勢，加上該社區是屋齡3年的新建案，並以2房型格局產品為主，吸引不少購屋族群入主。