Q2住宅價格指數微幅回升 內政部：這2大因素讓房市盤整更明顯

內政部今（7/12）發布今年第1季全國及六都住宅價格指數，首季的全國住宅價格指數為128.85，相較前一季上漲1.05%；在六都中，被視為房市領頭羊的台北市連續2季下跌，但跌幅僅0.03%，而高雄市則是出現2018年第3季以來首度下跌，跌幅1.09%。官方指出，受到央行5度升息及平均地權條例修法影響，使得不動產市場走入盤整情況更為明顯。


內政部表示，六都住宅價格指數與去年第4季相比，北高分別出現跌幅，台北市下跌0.03%，已是連2季下跌，而高雄市下跌1.09%，其餘4都漲幅分別為新北市1.67%、桃園市1.46%、台中市1.30%、台南市1.73% 。整體而言，本季住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。

內政部指出，受到國內經濟成長趨緩、通膨、升息壓力及不動產政策等因素，今年第2季全國建物買賣登記棟數7萬5640棟，相較去年同期的8萬6026棟減少約12.07%，延續今年首季交易量縮情形，第2季整體市場交易持續呈現量縮態勢，顯示近期短期投資客陸續退場，轉而由剛性自住需求的購屋族支撐。


內政部分析，隨疫情影響淡化，民間消費持續恢復，經濟成長景氣對策信號從去年11月起連續5個月亮出藍燈，但領先指標有微幅上升，代表廠商信心有好轉。但受到央行第5次升息以及平均地權條例修法的影響，購屋民眾心態仍趨保守觀望，使得不動產市場走入盤整情況更為明顯。