新光1號連4案捷報！ 台証金融大樓近24.5億元標脫

近年規模最大的不動產標售案「新光1號不動產投資信託基金公開標售」，其所屬的台証金融大樓部分樓層公開標售今（6/16）開標，由財團法人聯合信用卡處理中心以新台幣24億4708萬元得標，溢價率5.3%，換算辦公室每坪單價約93.5萬元。

主辦本次公開標售的第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻表示，新光一號自從上個月底開標以來，已連續4個標的成功標脫，加上今日標脫的台証金融大樓部分樓層，總標脫金額累計達160億元。

陳逸鴻指出，買方類型多元，包含專業投資機構、建設業與自用企業，顯示投資人對於國內商用不動產的中長期信心，與對自用辦公室的需求仍在。在新光一號標售的加持下，今年第二季大型商用不動產成交金額突破300億元，季增率超過100%，與升息前的高峰相比，仍有一段落差，但觀察本季的總金額和交易件數，整體表現都較第一季回穩。

今日脫標的台証金融大樓，公告底價為23億2320億元，由於台北市的核心區優質商辦非常稀缺，公告期間詢問踴躍共賣出雙位數標單，吸引包括金融業、保險業、建商、中小企業與專業投資機構評估。

目前新光1號所屬的6棟資產已成功標脫4棟，而日前宣布延標的新光天母傑仕堡大樓與新光國際商業大樓部分樓層，日前已公告將分別6月26日及6月27日下午進行開標。

2個標的都是台北市區難得一見的投資標的，位於天母商圈的新光天母傑仕堡大樓，短期除具有穩定租金收益外，未來有重建開發機會；新光國際商業大樓鄰近捷運南京復興站，周遭多棟中古商辦大樓單價突破百萬水準，也有多棟大樓整合成功陸續改建。在平均地權條例相關規定逐漸釐清，預期將會吸引投資人積極布局。