聲寶標售3250坪龜山工業地 商仲曝每坪「超值價」

今年上半年全台工業地產成交金額約達337億元，其中桃園地區占比最高，交易總額近80億元，工業區土地出現供不應求的情況。而老牌家電聲寶集團積極活化資產，擬將子公司東元物流位於桃園龜山工業土地進行公開標售，高力國際表示，辦理標售的土地總面積約3250坪，平均每坪40萬以上，周邊行情價約為43萬至45萬左右，落在值得入手的超值價。

高力國際資深董事洪煥哲指出，觀察今年上半年全台工業地產交易中，桃園地區的占比最高，尤其龜山工四工業區土地交易行情突破每坪40萬，而本次辦理標售的土地面積分別為2078和1170坪，總計約3250坪，即日起開放領標並訂於10月26日開標，採通訊投標。

高力國際分析，該標的位於桃園市龜山工四工業區，鄰近國道一號林口交流道，快速串接桃園國際機場、台北港、各大產業園區及雙北主力消費市場，因交通區位優勢，已吸引包括半導體通路龍頭大聯大控股、聯強國際、燦坤實業、嘉里大榮、新竹物流等大廠設置物流轉運中心。

另外，周邊除了有發展成熟的華亞科技園區、林口工業區，新北國際AI+智慧園區也成功迎來全球最大半導體設備製造商艾司摩爾（ASML）進駐投資設廠，未來將可發揮磁吸效應，吸引更多國際大廠、高科技產業鏈業者進駐設廠。

洪煥哲強調，本次辦理標售的土地提供各類型廠商多元的設廠面積選擇，未來更可透過申請工業區立體化方案，爭取更高的開發容積獎勵，打造生產製造基地或研發中心；由於近年優質工業土地供給非常稀缺，預料將吸引鄰近的新北市三重、新莊、五股、中和及桃園在地企業評估。