車位跟進房價上漲 8年間六都坡平車位最高漲近5成

近年房價呈現上揚走勢，車位價格也隨之走揚，房仲業者統計，六都實價的車位價格變化，市場主流的坡道平面車位，過去8年間車位價格漲幅最高的是台中市，每個車位從101萬元漲至149萬元，漲幅高達48%，反映過去一段時間房市呈現「房、車」雙漲的趨勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，現在養車代價高，想購買一個停車位代價也高，尤其是中南部地區過去房價基期低，車位價格相對便宜，在2015年，台中市、台南市的車位價格相當於一台好一點的國產車價格，隨著造價成本增加與車位需求穩定的條件下，六都車位價格都持續攀升，而主要帶動原因，仍是新案子車位價格較高，所帶動的比價效應。

統計實價登錄資料顯示，坡道平面車位價格最高的是台北市，今年平均每個車位為260萬元；新北市每個184萬元，8年車位價格平均上漲13%，漲幅是六都最低；桃園市每個車位146萬元，車位價格上漲約15%。

反觀高雄市車位平均每個175萬元，8年上漲25%，主因為新房子登錄資料完整，加上新屋車位價格較高，拉高整個車位的平均價；台中市每個車位149萬元，8年上漲48%；最便宜的是台南市，每個坡道平面車位115萬元，8年上漲36%。

若比較車位與房價漲幅，兩者呈現同步上漲的趨勢，但房價的漲幅比車位多出一些，以台南地區為例，房價8年上漲7成，但車位平均上漲36%；而台中地區車位與房價的漲幅相似，房價8年漲5成，車位平均則上揚48%。

曾敬德指出，中南部地區因為大眾運輸系統不像雙北方便，家庭非常依賴自行開車，購屋時往往需要配1個車位，同時預售案場遇到景氣不錯時，除了房價調漲外，車位也會跟著調高，都帶動車位的價格走揚。