新北產業園區站720坪招商 投資額11億元 增400就業機會

新北環狀線「新北產業園區站」今（4月8日）再度舉辦招商說明會，由於基地具環狀線及機場雙捷運優勢，預估投資額約11億元，開發基地面積約720坪，可興建地上16層、地下3層，總樓地板面積約7,000坪的商辦大樓，可增加約400多個就業機會。

新北捷運工程局在去年10月就曾為「新北產業園區站」舉辦過招商說明會，已有多家業者領標，為何今日又再度舉辦，引發關注。捷運局總工程司鄭智銘說明，主要是補充公告，「投資人須以鋼骨結構（SG）興建，與作辦公室產品須集中配置，擬具完善物業管理計畫」以提升大樓規劃品質，行塑地標建築，與加強結構耐震力及安全性。

根據新北捷運工程局的規劃，新北產業園區站捷運開發基地面積726坪，容積率微579.54%，可興建地上16層、地下3層，總樓地板面積約7,000坪，其中4成須做為商業使用，包含捷運設施共9,072坪。

本案一旦開發完成後，可連結新莊、板橋、中和及新店地區，串連台北車站及桃園國際機場，周邊既有台1、64、65線快速道路及國道1號等，交通條件佳，開發完成後，預計可增加約400多個就業機會，本站投標截止日為今年7月14日止。

仲量聯行總經理趙正義指出，新北環狀線與香港機場快線相似，新北產業園區站如同九龍站般，未來的發展性與商業功能性強，目前周邊辦公行情約每坪45至52萬元，而本案的辦公租金上看每坪1,300元，甚至每坪1,500元都沒問題，再以距離來看，從新北產業園區到台北市的距離，與南港到台北市的距離差不多，但價格只有南港的一半未來性相當看好。

不過，土地價格飆漲、原物料成本上漲、缺工問題嚴重，讓建商或企業在投資時持觀望態度。鄭智銘也坦承，補充公告後造價確實會比較高，但16名地主已經等待10多年，且土地所有權也都移轉到市府，希望能儘早開工，提早有營運的機會。

趙正義補充，新北產業園區約1,400家廠家，年產值逾4,000億元，周邊有許多知名企業如隱形冠軍儒鴻總部、佳能總部、麗寶總部、宏匯廣場等，本案規模雖然不大，透過聚落經濟和交通優勢，可帶動周邊開發完成地區產業發展。