《彭博》估台灣房市年底可能再創新高 專家指「提高房產稅」才是打房之道

台灣房市在今年首季表現火熱，全國及六都住宅價格指數創下歷史新高，內政部指出，低利率、資金寬鬆、市場對房價上漲的預期等因素都推升了房價。《彭博》指出，預計台灣房價能在今年底創下新高，而雖然政府已推出「打炒房」措施，但仍有專家表示，提高房產稅才是能真正壓低房價的解決方案。

《彭博》報導，據內政部本週數據，台灣六大主要城市的平均房價年增5.66%，其中台北上漲4.9%、台南上漲9.9%。內政部表示，市場對房價上漲的預期等因素推升了房價，但買家的負擔能力仍然很低。《彭博》指出，如人口數下降、十分之一以上的房屋空置、幾十年來工資增長緩慢，都導致買家的負擔能力捉襟見肘。

報導稱，台灣房價在中國不斷的入侵威脅下持續上漲，甚至政府的「打炒房」政策如房地合一稅2.0法案、實價登錄2.0法案等，都可能無法控制房價，國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲即指出，「政府並沒有使出終極手段對抗過熱的房市...真正壓低房價的解決方案，是提高房產稅」。

楊宗憲表示，低利率和容易獲得的抵押貸款，降低了購房門檻，若台灣在七、八月解除三級警戒，加上疫苗供應充足，「相信房價會繼續以更快的速度上漲」。

而隨著台灣在今年5月爆發新冠肺炎疫情，預計第二季的房市交易活動可能已經放緩，永慶房屋研究主管Justine Chen表示，房市在疫情爆發前表現不錯，但現在房仲已不能帶客戶參觀物件，使交易量可能下降，不過，鑒於開發商努力應對材料成本上漲和建築工人短缺，房價下跌空間應該不大。

Chen並稱，儘管台灣人口在下降，但小家庭正在創造對中小型公寓的新需求，且台灣人的「有土斯有財」觀念仍然很強大。

瑞普萊坊主管Andy Huang也稱，雖然政府的反投機措施將壓抑交易量，但低利率帶來的充足流動性，將推動2022年的房價。