房市傳利多！政策擬補貼首購族1碼　新青安貸款利率1.775%起　額度、貸款期拉長

政府對青年首購房貸族釋放利多，8大公股行庫承作青年安心成家購屋貸款傳有重大變革，將祭出包括貸款額度提高、貸款期限及寬限期拉長等利多，並擬由政府補貼利率1碼，即一段式青安房貸利率將下殺到1.775%，比原行庫吸收半碼後的2.025%方案更低，預計8月1日上路。財政部則指出，目前政策尚未定案，待行政院拍板。

今年全球央行升息，房貸族負擔加重，中小建商也哀號連連，目前房價卻居高不下，政策決定擴大補貼首購族補貼。據了解，財政部本周找8大官股行庫開會研商後敲定細節，將推出新的青年安心成家購屋貸款方案8月1日上路，期限3年到2026年7月31日。

公股行庫證實，本周確實有持續開會商討新的青安貸款方案，各家都回頭計算對自身案量的影響，且財政部下封口令交代不准外傳。財政部則表示，近期有討論但尚未定案，待行政院做出決策，若要擴大優惠，新舊貸款戶一體適用，公股行庫不用出錢補貼，由住宅基金挹注。

根據《聯合新聞網》報導，新的青安方案貸款額度從最高800萬增至1000萬元、寬限期從3年延長至5年、貸款期限30年則延長到40年。貸款利率將由政府再補貼1碼，亦即一段式利率從2.025%降到1.775%，二段式前2年為1.69%、第3年起1.99%，等於全面打破2%地板價。

據指出，申請青年安心成家房貸為首購族，在政府再加碼補貼一碼後，加計原先行庫補貼半碼，合計補貼利率達0.375個百分點，將是房市首購族利多。

以新方案來看，若貸款最高1000萬元，以本息均攤計算、青安房貸戶每月可比原方案省本息1303元，1年省1.5萬餘元。

21:40 更新