PCB大廠臻鼎科技落腳青埔 打造逾2千坪國際綠建築總部

全球第一大印刷電路板廠商臻鼎科技，看好高鐵沿線周邊土地開發商機，日前成功得標桃園高鐵車站特定區內設定地上權案、基地面積約2354坪，臻鼎科技今（6/5）與農委會農田水利署舉行簽約典禮，臻鼎科技擬在此打造的國際企業總部「臻鼎t-Toewr」，且因應節能減碳趨勢，興建約14,000坪新世代綠能智慧建築。

擔任臻鼎科技備標團隊之一的仲量聯行董事總經理侯文信表示，隨著高鐵成為城際重要交通工具，許多投資人關注高鐵車站周邊土地開發，尤其近三年高鐵沿線車站特定區已吸引超過新台幣750億元的投資，預期未來五年相關開發計畫陸續完成後，會形塑出高鐵車站特定區成為地區商務中心的城市新風貌。


農委會農田水利署與臻鼎科技於今日上午舉辦「桃園市中壢區青平段25、26地號等2筆土地設定地上權契約」簽約典禮，本次簽約的70年地上權案基地面積約2,354坪，位於桃園高鐵車站特定區內，為農田水利署重點招商計畫之一，透過公開招標與評選機制，臻鼎科技於今年5月中取得最優申請人資格。

臻鼎科技為鴻海集團旗下PCB廠，在全球PCB廠排名第一名，主要從事設計、開發、製造及銷售各類印刷電路板，產品項目包括各種規格硬質印刷電路板（R-PCB）、軟性印刷電路板（FPC）、高密度連接板（HDI）及IC 載板。

臻鼎科技表示，看好桃園市未來整體產業發展，已於大園區及觀音區設有研發廠區據點，未來將以本案基地設立為台灣企業總部，將興建約14,000坪新世代綠能智慧建築，有利員工往返各大生產基地，加強集團各廠區的交流，以及對台灣各廠區的投資，並藉以匯集相關供應鏈廠商達到群聚效益。

農田水利署桃園管理處表示，本案基地位於一線黃金地段，規模達2,385坪，地上權存續期間為70年，具備經由高鐵、機場捷運串聯台灣西部產業廊帶的空間優勢，採取二階段評選決標（資格審查、興建計畫書評選）。

仲量聯行不動產策略部為臻鼎科技備標團隊之一，董事總經理侯文信表示，高鐵車站周邊土地開發自2007年通車開始，至今已發展第16年，近三年高鐵沿線車站特定區吸引逾750億元投資，例如國泰人壽在桃園站的華泰名品城及置地廣場開發案，華泰名品城去年營業額更接近100億元，成功經驗促使國泰人壽於去年加碼投資桃園站前10公頃地上權案。

除外，新竹高鐵站周邊也因為區位的便利性，成為竹科廠商設立辦公研發中心的新據點，到站就到辦公室的優勢使A辦租金已從三年前的平均每坪每月1000元，成長到1400元，包括新竹站專一、專二地上權案分別由聯發科及宏匯集團取得該兩案的開發經營權。